一棟アパート｜投資
(O-0413-02) 北海道小樽市 一棟木造アパート
ここに注目！・満室利回り：68%・現況利回り：20%・積算評価 ：89％表面利回り68%！現況利回り20％！購入後すぐに家賃収入が発生！積算評価も80％以上！札樽道「小樽ＩＣ」車で15分。札幌市内へ直通する高い交通利便性を備え、新千歳空港へも高速直結の快適アクセスを実現。現入居者様の家賃滞納一切なし！3か月前に約40万円かけて2部屋分のストーブ交換済み！ ！駐車場完備のため、車利用の多いエリアでも安心して運用可能です。
| 価格 |
390万円
利回り68%
満室時想定年収：265万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市奥沢４丁目20-29 |
| 交通 | 南小樽駅（徒歩30分） |
| 築年月 | 築53年（1972年8月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：254.88m² (77.1坪)／ 土地：386.45m² (116.9坪)（公簿） 専有：32m² (9.68坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/5/9）
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おすすめポイント
- 利回り67％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1DK 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：私道、北東、幅員4.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-005396 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・満室利回り：68%・現況利回り：20%・積算評価 ：89％表面利回り68%！現況利回り20％！購入後すぐに家… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- スーパーアークス奥沢店約1.4km(徒歩18分)
- セブンイレブン小樽奥沢店約750m(徒歩10分)
- 天神公園約750m(徒歩10分)
- 小樽市役所約2.7km(徒歩33分)
- 小樽市立向陽中学校約890m(徒歩12分)
- 小樽市立奥沢小学校約1.7km(徒歩21分)
- 小樽脳・循環器病院約2.1km(徒歩26分)
- 南小樽駅(JR北海道 函館本線)約2.4km(徒歩30分)
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一棟アパート｜投資390万円利回り68%築53年北海道小樽市奥沢ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：7枚
外観
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