一棟マンション｜投資
(I-2108-01)愛媛県松山市 一棟RCマンション
ここに注目！・想定利回り：17.45%・現況利回り：2.72%・積算評価：76.87%松山市中心部に近接する本物件は、安定した賃貸需要が見込める立地に加え、高利回りと資産性を兼ね備えた一棟収益物件です！最寄りの勝山町駅から徒歩８分という、優れたアクセスにより、「駅近」という普遍的ニーズを確保し、継続的な入居付けが期待できます。残存年数は１２年と十分で、積算評価は７６．８７％と高水準！金融機関評価の観点からも安心感があり、出口戦略を見据えた運用が可能です。加えて、空室のうち３部屋はすでに原状回復済みのため、軽微な対応で早期稼働が可能。取得後すぐに収益改善を図れる点も大きな魅力です。
| 価格 |
1,850万円
利回り17.45%
満室時想定年収：322万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 愛媛県松山市此花町5-9 |
| 交通 | 勝山町駅（徒歩8分） |
| 築年月 | 築36年（1990年2月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：188m² (56.87坪)／ 土地：72.49m² (21.92坪)（公簿） 専有：最小18m² (5.44坪)～最大19.8m² (5.98坪) |
| 現況 | 総戸数7戸 一部賃貸中 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/5/4）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 利回り17％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 1K 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：西、幅員2.7m、接面4.6m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-005391 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道
備考 ・想定利回り：17.45%・現況利回り：2.72%・積算評価：76.87%松山市中心部に近接する本物件は、安定した… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 松山市立八坂小学校約510m(徒歩7分)
- 国立愛媛大学教育学部附属中学校約810m(徒歩11分)
- 社会医療法人真泉会松山まどんな病院約820m(徒歩11分)
- ローソン松山築山町店約200m(徒歩3分)
- 松山市役所約1.5km(徒歩19分)
- セブンイレブン松山築山町店約250m(徒歩4分)
- スーパードラッグひまわり小坂店約780m(徒歩10分)
- マルナカ小坂店約780m(徒歩10分)
-
この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資1,850万円利回り17.45%築36年愛媛県松山市此花町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
テックプロパティジャパン(株)- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：1枚
テクノロジーの力で、地方と都市部の架け橋に。
AI・ITなどのテクノロジーを武器に、不動産の可能性を広げ、投資・管理・売却・相続までをシームレスにつなぎます。 誰もが、もっと簡単に、もっと確信を持って、不動産に向き合える世界をつくりたい。 経験や情報格差、都会や地方の場所に左右されず、正しく、賢く、スピーディに選べる時代へ。 そして、日本の地方物件のポテンシャルを引き上げ、地方と都市部の格差を埋めていきます。