一棟マンション｜投資
(I-16914-01) 鹿児島県鹿児島市 一棟RCマンション
ここに注目！・表面利回り 10.4％・現況利回り 7.0％・築年数 29年（残存18年）本物件は、店舗と居宅を兼ね備えた複合用途マンションとして、居住用と事業用の双方のニーズを取り込むことで、景気や市場動向の影響を分散し、空室リスクの低減が期待できる点が大きな魅力です。角地の為視認性が高く、歩行者・車両双方から認識されやすい立地はテナントにとって大きな強みとなります。集客力の面でも優位性があり、安定した賃貸需要が見込めます。構造はＲＣ造で、残存年数は１８年。長期保有を前提とした資産形成においても、安定した価値維持が見込める安心感のある仕様となっています。現在サブリース契約中のため、引き継ぎによる安定運用はもちろん、解除後は実勢賃料での収益最大化も可能です。周辺にはつきぎめ駐車場もあり、車利用が中心となるエリア特性にも対応。居住者・テナント双方にとって利便性の高い環境が整っています。
| 価格 |
6,400万円
利回り10.47%
満室時想定年収：670万4,400円
|
|---|---|
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市草牟田１丁目3-12 |
| 交通 | 鹿児島中央駅（バスで10分） |
| 築年月 | 築29年（1996年6月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：353.3m² (106.87坪)／ 土地：108.38m² (32.78坪)（公簿） 専有：最小20.88m² (6.31坪)～最大27.55m² (8.33坪) |
| 現況 | 総戸数12戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/5/4）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
交通
- 鹿児島中央駅JR指宿枕崎線、九州新幹線、JR日豊本線、JR鹿児島本線、鹿児島市電２系統バス10分
物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り ワンルーム 駐車場 接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、北、幅員10.9m、接面8.4m 接道2：公道、西、幅員6.0m、接面7.8m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-005367 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道
備考 ・表面利回り 10.4％・現況利回り 7.0％・築年数 29年（残存18年）本物件は、店舗と居宅を兼ね備えた… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- タイヨー草牟田店約140m(徒歩2分)
- ローソン鹿児島草牟田2丁目店約40m(徒歩1分)
- 夏蔭公園約1.2km(徒歩15分)
- 鹿児島地方法務局約2.5km(徒歩31分)
- 私立鹿児島修学館中学校約420m(徒歩6分)
- 鹿児島市立原良小学校約820m(徒歩11分)
- 医療法人康成会植村病院約80m(徒歩1分)
- 鹿児島中央駅(JR九州 鹿児島本線)約2.4km(徒歩30分)
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一棟マンション｜投資6,400万円利回り10.47%築29年鹿児島県鹿児島市草牟田ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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