一棟マンション｜投資
(I-9380-02)宮城県気仙沼市 一棟RCマンション
ここに注目！・表面利回り 12.0％・現況利回り 9.4％・築年数 32年（残存年数15年）本物件は、信頼できる管理会社による定期的なメンテナンスが行き届いており、夏季の除草など細やかな管理体制が魅力で、遠方の投資家様も安心してご購入いただけます。全９戸中７戸が稼働中と高い入居率を維持しており、すでに安定した収益基盤を形成しています。また、２０２２年４月に外壁塗装工事をしており、築年数を感じさせない綺麗な外観が保たれています。さらに、随時リフォームを実施しており、和室から洋室への変更（９戸中４戸済）、Wi-Fi設備の整備など、入居者ニーズに対応したアップデートを行っています。駐車場は１１台分を確保しており、車利用が前提となるエリア特性にも十分対応可能です。また、保証会社に加入している入居者が多く、家賃回収リスクの低減が図られている点も、安定運用の観点から大きな安心材料となっています。残存年数は１５年あり、融資付けや中長期の保有戦略においても検討しやすい資産性を備えた物件です。
| 価格 |
5,200万円
利回り12.01%
満室時想定年収：624万4,500円
|
|---|---|
| 住所 | 宮城県気仙沼市所沢157-1 |
| 交通 | 気仙沼駅（徒歩38分） |
| 築年月 | 築32年（1994年2月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：489.8m² (148.16坪)／ 土地：814.59m² (246.41坪)（公簿） 専有：54.15m² (16.38坪) |
| 現況 | 総戸数9戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/5/1）
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おすすめポイント
- 利回り12％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 3DK 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：西、幅員5.0m、接面40.0m 接道2：北、幅員6.5m、接面33.0m
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 無指定（）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-005321 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・表面利回り 12.0％・現況利回り 9.4％・築年数 32年（残存年数15年）本物件は、信頼できる管理会社… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
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- 気仙沼市立新月中学校約2.2km(徒歩28分)
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-
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一棟マンション｜投資5,200万円利回り12.01%築32年宮城県気仙沼市所沢ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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