一棟アパート｜投資
(I-11437-01)石川県金沢市 一棟RCマンション
ここに注目！・表面利回り：8.95％・現況利回り：5.29％北陸エリアのターミナル駅である金沢駅徒歩８分に位置する一棟ＲＣマンションのご紹介です！総戸数１８戸、現況は自社利用中で、売却後一括賃貸のリースバック契約希望です。築３５年、残存年数１２年のＲＣ造であり、２０１７年に大規模修繕工事実施済みです。建物コンディションを踏まえ、中期保有にも対応可能なアセットです！本物件は金沢市中心部に位置し、駅徒歩圏の立地優位性を有しています。賃貸需要に加え、エリア特性上、宿泊需要も見込まれるため、賃貸運用に加えて民泊等への用途転換も検討可能です。また、金沢市は観光需要が安定しており、首都圏・関西圏からのアクセスも良好なため、エリアとしての集客力が期待できます。賃貸運用・宿泊運用の双方を視野に入れた戦略構築が可能な、柔軟性のある投資対象です！！
| 価格 |
8,500万円
利回り8.95%
満室時想定年収：760万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 石川県金沢市此花町11-25 |
| 交通 | 金沢駅（徒歩8分） |
| 築年月 | 築35年（1990年6月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：268.39m² (81.18坪)／ 土地：128.67m² (38.92坪)（公簿） 専有：最小13.79m² (4.17坪)～最大33.97m² (10.27坪) |
| 現況 | 総戸数18戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/4/28）
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物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り ワンルーム 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、東、幅員4.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-005302 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - エレベーター
備考 ・表面利回り：8.95％・現況利回り：5.29％北陸エリアのターミナル駅である金沢駅徒歩８分に位置する一棟… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- ファミリーマート金沢堀川店約290m(徒歩4分)
- unico金沢約520m(徒歩7分)
- マルエー彦三店約530m(徒歩7分)
- 金沢市立明成小学校約510m(徒歩7分)
- 金沢市立長町中学校芳斎分校約990m(徒歩13分)
- クスリのアオキ浅野本町店約560m(徒歩7分)
- 医療法人社団橘会整形外科米澤病院約400m(徒歩5分)
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一棟アパート｜投資8,500万円利回り8.95%築35年石川県金沢市此花町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：2枚
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