一戸建て｜投資
(I-9346-04) 千葉県長生郡白子町 OC戸建て
ここに注目！・表面利回り 13.75％・現況利回り 13.75％本物件は、取得後即時にキャッシュフローが発生するオーナーチェンジ物件です。現況賃貸中のため、取得直後から利回り１３．７５％のインカムゲインを確保可能。リーシングコストおよび空室期間リスクを回避した状態で投資を開始できます。築４４年ですが修繕履歴が確認でき、運用上の不確定要素となる設備更新・外装等の履歴を把握できるため、将来CAPEXの見通しを立てやすく、利回りの毀損リスクを定量的に管理可能です。立地は 白子インターチェンジ まで車で約３分、九十九里浜・九十九里自然公園 へも車で約４分。車移動前提のエリアにおいて 駐車場２台分を確保しており、ファミリー層の実需と整合しています。
| 価格 |
480万円
利回り13.75%
満室時想定年収：66万円
|
|---|---|
| 住所 | 千葉県長生郡白子町古所5361-9 |
| 交通 | 茂原駅（バスで42分） |
| 築年月 | 築44年（1981年8月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：83.63m² (25.29坪)／ 土地：135.76m² (41.06坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/5/1）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り13％超
交通
- 茂原駅JR外房線バス42分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 3LDK 駐車場 駐車場台数：2台接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：私道、南
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 無指定（）
私道負担 共有（私道面積：458m²、私道持分比率：800／45400） 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-005257 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道・個別浄化槽
備考 ・表面利回り 13.75％・現況利回り 13.75％本物件は、取得後即時にキャッシュフローが発生するオーナー… 収益物件 主な周辺施設
- ナリタヤ茂原店約7.5km(徒歩94分)
- ファミリーマート白子五井西店約1.1km(徒歩14分)
- ビーチキャンプ九十九里約5.1km(徒歩64分)
- 白子町役場約2.3km(徒歩29分)
- 白子町立白子中学校約1.7km(徒歩21分)
- 白子町立白潟小学校約1.5km(徒歩19分)
- 医療法人社団上総会山之内病院約9.5km(徒歩119分)
- 本納駅(JR東日本 外房線)約9.2km(徒歩115分)
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一戸建て｜投資480万円利回り13.75%築44年千葉県長生郡白子町古所ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：2枚
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