一棟アパート｜投資
(O-18725-01)静岡県袋井市 一棟木造アパート
ここに注目！・想定利回り：19.2%・現況利回り：17.4%静岡県袋井市に立地する木造2階建てアパートのご紹介です。現況全4戸が満室稼働中で、想定利回り約20％と高い収益性が期待できます！2戸は保証会社加入済み、残る2戸は生活保護受給者で 市の代理納付により安定した賃料収入が見込めます。袋井市は製造業が盛んな地域で外国籍労働者の雇用機会が多く、賃貸需要の安定性が期待できます。2024年には共用部と101・102・201号室の 修繕が実施され、内装も綺麗な状態で初期コストを抑えた運用が可能！北東角地で四方が開けており、風通しも良好◎◎さらに本物件南側の土地は隣地貸し出し実績もあり、土地活用の柔軟性と追加収益の可能性も期待できます！駐車場は戸数を上回る6台分を確保しており、車利用が前提となるエリアでも安心！周辺は閑静な住宅街で、コンビニまで車3分、スーパーや商業施設まで車4分と生活利便性も高い環境で、新幹線停車駅「掛川」駅へは直通約5分でアクセスでき、「袋井IC」までは車で10分前後、浜松市までは約30分、「富士山静岡空港」まで約40分と広域移動にも適しています！
| 価格 |
1,000万円
利回り19.15%
満室時想定年収：191万5,680円
|
|---|---|
| 住所 | 静岡県袋井市中864-1 |
| 交通 | 御厨駅（徒歩40分）｜袋井駅（車で12分） |
| 築年月 | 築32年（1994年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：158.98m² (48.09坪)／ 土地：347.98m² (105.26坪)（公簿） 専有：39.5m² (11.94坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/5/1）
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おすすめポイント
- 利回り19％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、北、幅員4.0m 接道2：公道、東、幅員4.0m
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-005244 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道
備考 ・想定利回り：19.2%・現況利回り：17.4%静岡県袋井市に立地する木造2階建てアパートのご紹介です。現況… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 袋井市立浅羽北小学校約1.6km(徒歩20分)
- 磐田市立神明中学校約3km(徒歩38分)
- 医療法人社団進正会服部病院約5.3km(徒歩66分)
- セブンイレブン袋井浅岡店約1.2km(徒歩15分)
- 袋井市浅羽支所約2.7km(徒歩33分)
- マツモトキヨシ浅羽店約1.5km(徒歩19分)
- 遠鉄ストア浅羽店約1.4km(徒歩18分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,000万円利回り19.15%築32年静岡県袋井市中ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：8枚
駐車場
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