一棟アパート｜投資
(I-16428-01) 大阪府大阪市 一棟木造アパート
ここに注目！・満室利回り：4.75%・現況利回り：3.97%南海線「岸里玉出」駅から徒歩4分！一棟木造アパートです。全6戸中すでに5戸が稼働中（賃貸中）であり、購入直後から手堅く安定した家賃収入を得られます。ターミナル駅の「なんば」駅まで3駅・約7分という優れた交通利便性を誇り、通勤層の底堅い居住ニーズをしっかりと捉えています。さらに空室の1戸は民泊として運用されています。通常賃貸による「毎月の固いベース収益」と、難波へのアクセスを活かした「民泊による高収益」を同時に実現するハイブリッドな運用体制がすでに確立されています。「駅チカ×難波直通×高稼働」の条件が揃ったおすすめの物件です。
| 価格 |
1億500万円
利回り4.75%
満室時想定年収：499万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市西成区玉出中１丁目7-12 |
| 交通 | 東玉出駅（徒歩6分）｜玉出駅（徒歩8分） |
| 築年月 | 築9年（2017年4月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：254.22m² (76.9坪)／ 土地：145.3m² (43.95坪)（公簿） 専有：最小35.65m² (10.78坪)～最大37.21m² (11.25坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/4/28）
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外観
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おすすめポイント
- 築10年以内
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1LDK 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、南、幅員3.8m、接面8.2m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-005210 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道
備考 ・満室利回り：4.75%・現況利回り：3.97%南海線「岸里玉出」駅から徒歩4分！一棟木造アパートです。全6戸… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- スーパー玉出玉出店約260m(徒歩4分)
- セブンイレブン岸里玉出駅前店約250m(徒歩4分)
- 晴明丘中央公園約1.4km(徒歩18分)
- 西成税務署約680m(徒歩9分)
- 大阪市立玉出中学校約610m(徒歩8分)
- 大阪市立玉出小学校約520m(徒歩7分)
- 社会医療法人山紀会山本第一病院約270m(徒歩4分)
- 岸里玉出駅(南海本線)約100m(徒歩2分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1億500万円利回り4.75%築9年大阪府大阪市西成区玉出中ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：1枚
外観
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