一棟アパート｜投資
(I-7057-01)広島県広島市 一棟木造アパート
ここに注目！・想定利回り：40.20%・現況利回り：11.40%・積算評価：115.58%広島市中心部へのアクセスが可能なベッドタウンとして、安定した住宅需要を誇る安芸区矢野西エリア。周辺には落ち着いた住宅街が広がっており、長期入居を見据えた安定的な賃貸経営が期待できます。また、近隣には工業地帯や自衛隊駐屯地が立地しており、勤務者層からの継続的な賃貸需要も見込める点が魅力です。さらに、広島都市圏の東側に位置する成長エリアとして、今後の発展性にも期待が持て、資産価値の維持・向上にも寄与するポテンシャルを備えています。積算評価は１１５．５８％と、資産性の裏付けがある点も安心材料の一つです。
| 価格 |
400万円
利回り40.2%
満室時想定年収：160万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 広島県広島市安芸区矢野西３丁目37-4 |
| 交通 | 矢野駅（徒歩21分）｜坂駅（徒歩37分） |
| 築年月 | 築53年（1972年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：118.8m² (35.93坪)／ 土地：102.74m² (31.07坪)（公簿） 専有：最小20m² (6.05坪)～最大40m² (12.1坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 一部賃貸中 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-6843-1838
情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/5/1）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 利回り40％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：北、幅員2.5m、接面8.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種低層（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-005208 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道
備考 ・想定利回り：40.20%・現況利回り：11.40%・積算評価：115.58%広島市中心部へのアクセスが可能なベッド… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 坂町立坂小学校約2.5km(徒歩31分)
- 坂町立坂中学校約3.9km(徒歩48分)
- ローソン坂北新地店約1.2km(徒歩15分)
- ファミリーマート矢野ニュータウン店約1.1km(徒歩14分)
- エディオンフジグラン安芸店約2.9km(徒歩36分)
- エディオン矢野ニュータウン店約1.3km(徒歩17分)
- フジグラン安芸約2.9km(徒歩36分)
- 万惣矢野南店約980m(徒歩13分)
- びっくりドンキー安芸坂店約3km(徒歩37分)
- なか卯安芸坂店約3km(徒歩37分)
-
-
この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資400万円利回り40.2%築53年広島県広島市安芸区矢野西ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
テックプロパティジャパン(株)- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：2枚
テクノロジーの力で、地方と都市部の架け橋に。
AI・ITなどのテクノロジーを武器に、不動産の可能性を広げ、投資・管理・売却・相続までをシームレスにつなぎます。 誰もが、もっと簡単に、もっと確信を持って、不動産に向き合える世界をつくりたい。 経験や情報格差、都会や地方の場所に左右されず、正しく、賢く、スピーディに選べる時代へ。 そして、日本の地方物件のポテンシャルを引き上げ、地方と都市部の格差を埋めていきます。