一棟アパート｜投資
(O-0324-01)青森県青森市 一棟木造アパート
ここに注目！・想定利回り：24.94%・現況利回り：6.61%・積算評価：84.57%ＪＲ青森駅徒歩１８分、新青森駅へは車で１０分と、徒歩・車双方のアクセスが可能な立地に加え、近隣にはつきぎめ駐車場も確保でき、幅広い入居者ニーズに対応可能です。満室想定利回り２4．９％、積算評価８４．５％と、高水準の収益性と一定の資産性を両立。また、徒歩10分圏内に生活利便施設（スーパー・コンビニ・医療機関等）が揃っており、入居者満足度の維持・向上にも寄与する立地環境です。管理は管理会社へ委託済みのため、遠方投資家様でも運用負担を抑えた保有が可能です。加えて、青森市は行政による除雪体制が整備されており、冬季における生活道路の通行性が確保されやすい点も、エリア特性として賃貸需要の下支え要因となります。
| 価格 |
550万円
利回り24.93%
満室時想定年収：137万1,600円
|
|---|---|
| 住所 | 青森県青森市３丁目3-1 |
| 交通 | 青森駅（徒歩18分） |
| 築年月 | 築45年（1980年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：231.86m² (70.13坪)／ 土地：155.04m² (46.89坪)（公簿） 専有：最小57m² (17.24坪)～最大57.96m² (17.53坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/5/1）
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おすすめポイント
- 利回り24％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：北東、幅員5.0m、接面5.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-005202 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・想定利回り：24.94%・現況利回り：6.61%・積算評価：84.57%ＪＲ青森駅徒歩１８分、新青森駅へは車で… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 青森市立千刈小学校約510m(徒歩7分)
- 青森市立古川中学校約400m(徒歩5分)
- 三良会村上新町病院約1.9km(徒歩24分)
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- 青い森公園約1.9km(徒歩24分)
- 青森市役所駅前庁舎約1.5km(徒歩19分)
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一棟アパート｜投資550万円利回り24.93%築45年青森県青森市ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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