一棟アパート｜投資
(I-18334-01)宮城県石巻市 一棟木造アパート
ここに注目！・満室利回り：39%・現況利回り：20%・積算評価 ：79％表面利回り39％、現況利回り20％、積算評価も79％！落ち着いた住環境が広がる高台エリアに立地しており、震災の際も津波の影響なし。最寄りの JR石巻線・JR仙石線 が利用可能な石巻駅へアクセスでき、通勤・通学の需要も見込める立地です。近隣に契約駐車場もあるため、車利用の方が多いエリアでも安心して運用できます！坂を下りればすぐに市役所、銀行、商店街（アイトピア通りなど）へアクセス可能です。また、全３戸とも約３０年にわたり長期ご入居いただいており、入居者様同士の関係も良好で、いずれもご高齢ではございますが、入居者同士のトラブルが少なく、管理のしやすさも魅力です◎
| 価格 |
648万円
利回り39.44%
満室時想定年収：255万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 宮城県石巻市日和が丘１丁目14-30 |
| 交通 | 石巻駅（徒歩21分） |
| 築年月 | 築43年（1983年4月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：218.7m² (66.15坪)／ 土地：196.2m² (59.35坪)（公簿） 専有：最小30m² (9.07坪)～最大100m² (30.25坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/5/1）
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おすすめポイント
- 利回り39％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、西、幅員5.2m、接面9.5m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-005183 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・満室利回り：39%・現況利回り：20%・積算評価 ：79％表面利回り39％、現況利回り20％、積算評価も79％… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- イオン石巻駅前店約1.4km(徒歩18分)
- 石巻市立石巻小学校約560m(徒歩7分)
- 石巻市立石巻中学校約860m(徒歩11分)
- 石巻市立病院約1.5km(徒歩19分)
- 石巻市役所約1.4km(徒歩17分)
- ファミリーマート石巻泉町店約590m(徒歩8分)
- 薬王堂石巻末広店約2.2km(徒歩28分)
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一棟アパート｜投資648万円利回り39.44%築43年宮城県石巻市日和が丘ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：3枚
外観
眺望
外観
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