一棟マンション｜投資
(O-0829-01) 岩手県奥州市 一棟S造マンション
ここに注目！・表面利回り ６３．２%・現況利回り ９．５%・積算評価 ２６５．１%３階建て重量鉄骨造 １棟マンションのご紹介です！令和６年４月に屋根と階段の防水工事や外壁塗装等の大規模修繕工事済みです！積算評価265%の高積算物件！１階店舗＋２階３階２Kのレジ８戸＝合計９戸中２戸賃貸中＋駐車場６台有料で賃貸中です！近隣の坪７～１０万円程度で売却事例あり、戸建用地としてもご検討いただけます！周辺環境は、コンビニまで徒歩１分、スーパーまで徒歩９分、医療機関までも徒歩圏内で行ける生活に便利な立地です！角地で平坦な整形地！奥州市内の一等地です！駐車場も広く余裕あります！※注1:浄化槽:故障のため停止中、汚水管破損(修理予定無し)※注2:本物件の南側にコンテナが置かれており、旧賃借人が1階の店舗とつなげて使用していました。※注3:公共下水供給区域ですが未接続です。
| 価格 |
800万円
利回り63.2%
満室時想定年収：505万5,600円
|
|---|---|
| 住所 | 水沢南大鐘１丁目92 |
| 交通 | 水沢駅（徒歩22分） |
| 築年月 | 築47年（1978年12月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：496.85m² (150.29坪)／ 土地：964.02m² (291.61坪)（公簿） 専有：35m² (10.58坪) |
| 現況 | 総戸数9戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/4/16）
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おすすめポイント
- 利回り63％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 2K 駐車場 あり 駐車場台数：6台接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、北、幅員10.0m、接面26.0m 接道2：公道、西、幅員8.0m、接面10.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-005167 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
- その他：シャワー・公営水道
備考 ・表面利回り ６３．２%・現況利回り ９．５%・積算評価 ２６５．１%３階建て重量鉄骨造 １棟マンショ… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- スーパーアークス龍ケ馬場店約1.3km(徒歩16分)
- ローソン奥州水沢南大鐘店約60m(徒歩1分)
- 大鐘公園約650m(徒歩9分)
- 水沢税務署約1.2km(徒歩14分)
- 奥州市立水沢南中学校約1.5km(徒歩18分)
- 奥州市立水沢南小学校約1.3km(徒歩16分)
- 岩手県立胆沢病院約1.1km(徒歩14分)
- 水沢駅(JR東日本 東北本線)約1.6km(徒歩19分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資800万円利回り63.2%築47年ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：9枚
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