一棟アパート｜投資
(O-12757-02)長崎県佐世保市 一棟木造アパート
ここに注目！・満室利回り：40%・現況利回り：20%・積算評価 ：157％・現況20％、満室想定40％！・さらに積算評価も150％越えで販売価格を大きく上回る資産価値が魅力です！・空室も原状回復済みのため、即時募集が可能です！・海抜100mの高台につき津波リスク低。・賃借人は自衛隊勤務。滞納履歴無しで、退去予定も無し！・周辺に観光地も多数あるため、道路整備やバス路線の維持が優先されやすく、生活インフラが衰退しにくい傾向にあるため、運用しやすいのも魅力です！
| 価格 |
192万円
利回り40%
満室時想定年収：76万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 長崎県佐世保市御船町14-1 |
| 交通 | 佐世保中央駅（徒歩30分） |
| 築年月 | 築45年（1980年12月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：80.31m² (24.29坪)／ 土地：144.1m² (43.59坪)（公簿） 専有：最小39.74m² (12.02坪)～最大40.57m² (12.27坪) |
| 現況 | 総戸数2戸 一部賃貸中 |
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03-6843-1838
情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/4/29）
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おすすめポイント
- 利回り39％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、北、幅員2.5m、接面1.9m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-005154 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道
備考 ・満室利回り：40%・現況利回り：20%・積算評価 ：157％・現況20％、満室想定40％！・さらに積算評価も… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 佐世保市立金比良小学校約620m(徒歩8分)
- 佐世保市立光海中学校約610m(徒歩8分)
- セブンイレブン佐世保今福町店約650m(徒歩9分)
- エレナ相生店約1.7km(徒歩22分)
- ココカラファインサンクル店約1.9km(徒歩24分)
- 佐世保市役所約2.1km(徒歩27分)
- 自衛隊佐世保病院約1.5km(徒歩19分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資192万円利回り40%築45年長崎県佐世保市御船町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
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- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：7枚
外観
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