一棟マンション｜投資
(I-8799-01)埼玉県本庄市 一棟S造マンション
ここに注目！・満室利回り：30%・現況利回り：8%本物件は表面利回り30％と非常に高い収益ポテンシャルを有しており、現況は4戸中1戸稼働（現況利回り約8％）となっております。低稼働の状態であるため、賃貸付けおよび運用改善により大幅な収益向上が見込める案件です。現在稼働中の1室は事業用途（待機所）として利用されており、用途の柔軟性が確認できている点も本物件の特徴で、ターゲット設定次第で多様な運用が可能です。内装はリフォーム済みで綺麗な状態となっており、大きな窓からたっぷり採光を取り込める明るい室内が魅力です。立地面ではJR高崎線本庄駅まで徒歩19分、さらに新幹線利用が可能な本庄早稲田駅へは車で11分と、広域アクセスも確保されたエリアに位置しています。加えて主要幹線である国道17号至近のため、物流・事業系ニーズの取り込みも期待できる立地条件です。周辺には工場・事業所も点在しており、賃貸需要が見込まれます。
| 価格 |
508万円
利回り30%
満室時想定年収：152万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 埼玉県本庄市前原２丁目4-7 |
| 交通 | 本庄駅（徒歩17分）｜本庄早稲田駅（徒歩34分）｜神保原駅（徒歩41分）｜児玉駅（徒歩94分） |
| 築年月 | 築54年（1972年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：112.29m² (33.96坪)／ 土地：62.09m² (18.78坪)（公簿） 専有：最小35m² (10.58坪)～最大45m² (13.61坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/4/14）
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おすすめポイント
- 利回り29％超
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、南、幅員11.0m、接面16.5m 接道2：公道、東、幅員1.8m、接面9.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 2種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-005143 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・満室利回り：30%・現況利回り：8%本物件は表面利回り30％と非常に高い収益ポテンシャルを有しており、… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資508万円利回り30%築54年埼玉県本庄市前原ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：13枚
外観
外観
外観
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駐車場
駐車場
リビング
リビング
キッチン
駐車場
バルコニー
バルコニー
共有部分
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