区分マンション｜投資
(I-8785-03) 愛媛県四国中央市 区分SRC造マンション
ここに注目！・現況利回り：19.2％【駅徒歩4分×市の中心地】即収益スタートのSRC造区分マンション！愛媛県四国中央市三島中央に位置する、堅牢なSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の区分マンションです。本物件最大の魅力は、JR「伊予三島」駅から徒歩4分というアクセス性と、市役所などが集積する「市の中心地」という底堅い賃貸需要が見込める立地にあります。生活・行政の拠点エリアであるため、入居者の長期的な定着が期待できます。さらに建物は、耐久性や防音性に優れた【SRC造】。長期的な資産価値の維持に有利であり、入居者の生活満足度にも直結する堅実な構造です。現在は入居者様が居住中の【オーナーチェンジ（OC）物件】となっているため、決済完了後すぐに毎月の家賃収入が発生します。購入時のリフォーム費用や、新規の入居者募集にかかる費用などの初期リスクを回避し、スピーディーかつ手堅く運用を開始できる物件です。
| 価格 |
250万円
利回り19.2%
満室時想定年収：48万円
管理費8,800円/月修繕積立金8,300円/月
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|---|---|
| 住所 | 愛媛県四国中央市三島中央３丁目13-12 |
| 交通 | 伊予三島駅（徒歩4分） |
| 築年月 | 築36年（1990年7月） |
| 間取・専有 |
1LDK（41.65ｍ²）
|
| 所在階 | 5階 / 地上10階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
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03-6843-1838
情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/25）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り19％超
- 駅徒歩5分以内
- 2階以上
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物件概要
土地権利 所有権 主要採光面 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 駐車場 バルコニー あり（0m²）管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02265-005121 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・現況利回り：19.2％【駅徒歩4分×市の中心地】即収益スタートのSRC造区分マンション！愛媛県四国中央市… 収益物件 主な周辺施設
- フジ三島店約690m(徒歩9分)
- セブンイレブン四国中央三島中央店約180m(徒歩3分)
- 中央広場公園約270m(徒歩4分)
- 伊予三島税務署約1.1km(徒歩13分)
- 四国中央市立三島東中学校約1.8km(徒歩22分)
- 四国中央市立三島小学校約280m(徒歩4分)
- 医療法人康仁会西岡病院約720m(徒歩9分)
- 伊予三島駅(JR四国 予讃線)約300m(徒歩4分)
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写真枚数：6枚
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