一棟アパート｜投資
(I-992-01) 鹿児島県霧島市 一棟木造AP＋一棟S造ビル
ここに注目！・表面利回り 13.68％・現況利回り 10.15％【大規模修繕工事が実施済み！】外壁や共用部等の高額修繕リスクがすでに軽減されており、取得後の突発的なキャッシュアウトを抑えた安定的かつ予測可能な運用が可能です！さらに、住居＋テナントの複合構成により、収益源を分散。単一用途物件と比較して空室リスクを低減し、長期保有に適したポートフォリオを構築できます。賃貸状況も良好で、アパートは１０２号室を除き保証会社加入済み！テナント区画にはすでにケーキ店が1年以上営業中で、加えて新たに鉄板焼き店舗が入居予定と、収益の安定性と成長余地を兼ね備えています！また、空港まで車で約２０分という立地に加え、駐車場も完備しているため、空港関連従事者の賃貸需要も見込めるエリア特性を有しています。※テナントの建物はS造 築年1993年
| 価格 |
3,400万円
利回り13.68%
満室時想定年収：465万円
|
|---|---|
| 住所 | 鹿児島県霧島市国分向花171 |
| 交通 | 国分駅（徒歩38分） |
| 築年月 | 築38年（1988年2月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：452.29m² (136.81坪)／ 土地：824.51m² (249.41坪)（公簿） 専有：最小30.25m² (9.15坪)～最大60.5m² (18.3坪) |
| 現況 | 総戸数11戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/4/14）
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おすすめポイント
- 利回り13％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、東
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-005049 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道
備考 ・表面利回り 13.68％・現況利回り 10.15％【大規模修繕工事が実施済み！】外壁や共用部等の高額修繕リ… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- タイヨー新町店約430m(徒歩6分)
- ファミリーマートはとや新町店約390m(徒歩5分)
- 北公園約2.2km(徒歩27分)
- 姶良・伊佐地域振興局保健福祉環境部約3.2km(徒歩39分)
- 霧島市立国分中学校約1.6km(徒歩20分)
- 霧島市立国分北小学校約390m(徒歩5分)
- 協愛病院約2.2km(徒歩27分)
- 国分駅(JR九州 日豊本線)約2.8km(徒歩35分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資3,400万円利回り13.68%築38年鹿児島県霧島市国分向花ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：5枚
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