一戸建て｜投資
(K-40926) 福岡県北九州市 木造OC戸建て
ここに注目！・表面利回り 20％・現況利回り 20％・積算評価 191％【現況利回り２０％｜即収益スタートのＯＣ戸建て】賃貸稼働中のオーナーチェンジ物件のため、購入後すぐに家賃収入を得られる即収益型投資です！現況利回り２０％と高水準で、効率的なキャッシュフローが期待できます。入居者は継続入居中で、これまで滞納履歴なし。安定した運用実績があり、空室リスクやリフォーム費用、募集コストなどの初期負担を抑えられます。戸建て賃貸は入居期間が長期化しやすく、安定運用が見込みやすい点も魅力。近隣には工業エリアがあり、就業者層からの賃貸需要も期待できます。さらに、近隣につきぎめ駐車場があり、車利用ニーズにも対応可能です。
| 価格 |
420万円
利回り20%
満室時想定年収：84万円
|
|---|---|
| 住所 | 福岡県北九州市門司区藤松２丁目10-24 |
| 交通 | 門司駅（徒歩37分） |
| 築年月 | 築48年（1978年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：166.6m² (50.39坪)／ 土地：206.02m² (62.32坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/4/12）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り19％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 7DK以上 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、西、幅員2.2m、接面16.3m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 共有（私道面積：17.98m²、私道持分比率：1／3） 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004988 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道
備考 ・表面利回り 20％・現況利回り 20％・積算評価 191％【現況利回り２０％｜即収益スタートのＯＣ戸建… 収益物件 主な周辺施設
- マックスバリュ門司西店約1.1km(徒歩13分)
- セブンイレブン門司稲積店約790m(徒歩10分)
- 上藤松街園約400m(徒歩5分)
- 門司区役所松ケ江出張所約7.7km(徒歩96分)
- 北九州市立緑丘中学校約770m(徒歩10分)
- 北九州市立藤松小学校約620m(徒歩8分)
- 医療法人社団響会緑ケ丘病院約700m(徒歩9分)
- 門司駅(JR九州 山陽本線)約2.9km(徒歩36分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資420万円利回り20%築48年福岡県北九州市門司区藤松ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：3枚
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