一棟アパート｜投資
(I-18178-01) 愛媛県松山市 一棟RCアパート
ここに注目！・表面利回り：12.0％・現況利回り：9.9％全１１戸中９戸が稼働中のため、購入後すぐにキャッシュフローを生み出せる点も大きな魅力です！さらに空室２戸はすでに原状回復工事済みで、追加コストや手間をかけることなく、引き渡し直後から入居募集を開始でき、スピーディーな満室化が狙えます。建物は耐久性・資産性に優れたＲＣ造。加えて外壁塗装の履歴もあり、築年数を感じさせない良好なコンディションが維持されています。立地面でも優位性があり、最寄り駅の伊予鉄道【いよ立花駅】から徒歩５分、松山駅へも電車で約１４分とアクセス良好。「駅チカ」という普遍的な賃貸ニーズを押さえており、入居付けのしやすさにも期待が持てます。
| 価格 |
3,480万円
利回り12%
満室時想定年収：417万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 愛媛県松山市中村４丁目4-28 |
| 交通 | いよ立花駅（徒歩5分）｜石手川公園駅（徒歩12分） |
| 築年月 | 築39年（1987年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：242.95m² (73.49坪)／ 土地：157.68m² (47.69坪)（公簿） 専有：最小17m² (5.14坪)～最大31.58m² (9.55坪) |
| 現況 | 総戸数11戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/4/4）
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おすすめポイント
- 利回り11％超
- 駅徒歩5分以内
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1K 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：東、幅員4.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004982 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道・本下水
備考 ・表面利回り：12.0％・現況利回り：9.9％全１１戸中９戸が稼働中のため、購入後すぐにキャッシュフロー… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- フジ立花店約370m(徒歩5分)
- ローソン松山中村四丁目店約240m(徒歩3分)
- 松山東年金事務所約760m(徒歩10分)
- 松山市立拓南中学校約830m(徒歩11分)
- 松山市立素鵞小学校約1.1km(徒歩13分)
- 松山協和病院約510m(徒歩7分)
- いよ立花駅(伊予鉄 横河原線)約380m(徒歩5分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資3,480万円利回り12%築39年愛媛県松山市中村ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：17枚
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