一棟アパート｜投資
(K-40607) 北海道釧路市 一棟木造アパート
ここに注目！・表面利回り 50.4%・現況利回り 0.0%満室想定利回り５０％を誇る、高収益ポテンシャルを備えた一棟投資物件のご紹介です！！本物件は「釧路」駅徒歩１０分の場所に位置し、徒歩圏内に釧路地方合同庁舎・市役所・スーパー・コンビニ・病院が揃い、生活利便性に優れたエリアにあります。さらに車で１２分の距離には大型商業施設(イオン釧路店)もあり、安定した賃貸需要が見込めます！現在は全室空室のため、購入後すぐに一棟まるごとのリフォーム・リノベーションが可能です。ターゲット層に応じた間取り・設備・家賃設定を行うことで、オーナー様主導で収益性の最大化（バリューアップ）を図ることができます。また一部原状回復済みです！近隣にはつきぎめ駐車場もあり、車利用ニーズにも対応できる点も魅力です！！
| 価格 |
800万円
利回り50.4%
満室時想定年収：403万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道釧路市浪花町１２丁目2-14 |
| 交通 | 釧路駅（徒歩10分） |
| 築年月 | 築42年（1983年7月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：318.32m² (96.29坪)／ 土地：268.09m² (81.09坪)（公簿） 専有：19m² (5.74坪) |
| 現況 | 総戸数14戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/29）
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おすすめポイント
- 利回り50％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り ワンルーム 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、北、幅員8.0m、接面14.7m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004976 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道
備考 ・表面利回り 50.4%・現況利回り 0.0%満室想定利回り５０％を誇る、高収益ポテンシャルを備えた一棟投… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- フクハラ春日店約1.3km(徒歩16分)
- セブンイレブン釧路寿町店約200m(徒歩3分)
- 幸町公園約560m(徒歩7分)
- 釧路税務署約320m(徒歩4分)
- 釧路市立北中学校約1.4km(徒歩17分)
- 釧路市立中央小学校約470m(徒歩6分)
- 医療法人扶恵会釧路中央病院約600m(徒歩8分)
- 釧路駅(JR北海道 根室本線)約780m(徒歩10分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資800万円利回り50.4%築42年北海道釧路市浪花町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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- (公社)不動産保証協会
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- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：16枚
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