一戸建て｜投資
(K-39813) 北海道室蘭市 OC戸建
ここに注目！・想定利回り：25%・現況利回り：25%現在賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入があります！！入居者は住居兼事務所として、６年以上の長期入居実績があり、これまで滞納・遅延は一切なし！さらに保証会社加入済みのため、家賃回収リスクを大幅に低減しています。室蘭ＩＣ至近＋駐車場付きという条件により、車利用が前提のエリアニーズを的確にカバー。加えて、本物件はＤＩＹ賃貸として運用されており、原状回復費や修繕費を大幅圧縮可能！さらに、地元管理会社による管理体制がすでに整っており、運用の手間は最小限。遠方在住の方でも安心して所有・運用いただけます。手頃な価格帯でありながら、「長期入居×低リスク×低コスト運用」を実現できる、非常にバランスの取れた物件。早期成約が見込まれるため、お早めのご検討をおすすめします！
| 価格 |
240万円
利回り25%
満室時想定年収：60万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道室蘭市本輪西町５丁目15-16 |
| 交通 | 本輪西駅（徒歩33分） |
| 築年月 | 築49年（1976年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：101.25m² (30.62坪)／ 土地：321.83m² (97.35坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/29）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り24％超
- 駐車場あり
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物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 3LDK 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、北西、幅員10.9m、接面18.2m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種低層（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004957 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道・個別浄化槽・個別LPG
備考 ・想定利回り：25%・現況利回り：25%現在賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入があります！！入居者は住居… 収益物件 主な周辺施設
- ストアーホーユー約1.8km(徒歩23分)
- セブンイレブン室蘭本輪西店約2.5km(徒歩31分)
- 港北公園約2.3km(徒歩28分)
- 札幌法務局室蘭支局約14.7km(徒歩183分)
- 室蘭市立港北中学校約2km(徒歩24分)
- 室蘭市立喜門岱小学校約3km(徒歩38分)
- 医療法人五紀会室蘭太平洋病院約4.8km(徒歩59分)
- 本輪西駅(JR北海道 室蘭本線)約2.7km(徒歩33分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資240万円利回り25%築49年北海道室蘭市本輪西町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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- 保証協会
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写真枚数：2枚
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