一棟ビル｜投資
(I-3090-02)三重県四日市市 木造2棟バルク
ここに注目！・想定利回り：10.07%・現況利回り：9.06%三重県四日市市に位置するテナント事務所２棟のバルク販売です！建物は南西道路に面し 日当たり良好で、全10戸中9戸が賃貸中と安定した稼働を維持しています。現在入居中のテナントは全て事務所や対面式サービスが中心で、飲食店のように不特定多数の出入りがないため周辺環境との摩擦が少なく、建物への負荷も軽いことから修繕コストを抑えやすい点が魅力です！北勢バイパスのみえ朝日ICへは車で約5分、近鉄富田駅からは 名古屋方面へ直通と、車・電車ともにアクセス良好！管理は自社で専門業者を手配し、 入居者入れ替え時には内装工事やリフォームを適宜実施。屋根・外壁の塗装履歴もあり、築年数を感じさせない綺麗な外観が保たれています。確定測量図と境界合意書が法務局に登記されているなど権利関係も明確。敷地内には 30台分の駐車場を備え、来客用としても柔軟に運用可能です。
| 価格 |
1億3,000万円
利回り10.06%
満室時想定年収：1,308万9,600円
|
|---|---|
| 住所 | 三重県四日市市大矢知町1069-3 |
| 交通 | 大矢知駅（徒歩7分）｜近鉄富田駅（徒歩32分） |
| 築年月 | 築5年（2021年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：331.23m² (100.19坪)／ 土地：1011.57m² (305.99坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数10戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/3/27）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- 築10年以内
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上1階建 間取り その他 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、南西、幅員8.0m、接面9.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004897 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・想定利回り：10.07%・現況利回り：9.06%三重県四日市市に位置するテナント事務所２棟のバルク販売です… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 四日市市立大矢知興譲小学校約450m(徒歩6分)
- 四日市市立朝明中学校約2.4km(徒歩29分)
- 医療法人富田浜病院約3.1km(徒歩39分)
- セブンイレブン四日市下さざらい町店約790m(徒歩10分)
- セブンイレブン四日市下之宮町店約670m(徒歩9分)
- F☆MART大矢知店約180m(徒歩3分)
- コメリハード＆グリーン大矢知店約1.3km(徒歩16分)
- ダイソーマックスバリュ大矢知SC店約160m(徒歩2分)
- 大矢知駅(三岐鉄道 三岐線)約480m(徒歩6分)
- 近鉄富田駅(三岐鉄道 近鉄連絡線)約1.9km(徒歩24分)
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一棟ビル｜投資1億3,000万円利回り10.06%築5年三重県四日市市大矢知町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
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写真枚数：3枚
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