一棟アパート｜投資
(I-18151-02) 青森県青森市 一棟木造アパート
ここに注目！・表面利回り 13.92%・現況利回り 9.28%空室原状回復済みのため、購入後すぐに賃貸運用が可能な物件です。初期コストを抑え、スムーズな収益化を実現できます。本物件は、青森市中心部へのアクセスに優れ、青森駅および新青森駅まで車で約８分の立地。通勤・通学需要を見込めるエリアです。さらに、スーパー・コンビニ・医療機関がすべて車で１０分圏内に揃っており、生活利便性の高さから安定した入居需要が期待できます。加えて駐車場付きのため、車利用が前提となる地域特性にも適合しています。空室リスクを抑えた、堅実な運用を志向される投資家様に適した物件です！
| 価格 |
3,000万円
利回り13.92%
満室時想定年収：417万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | ３丁目24-1 |
| 交通 | 青森駅（徒歩31分） |
| 築年月 | 築31年（1995年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：372.68m² (112.73坪)／ 土地：287.61m² (87坪)（公簿） 専有：54.4m² (16.45坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 一部賃貸中 |
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03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/22）
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おすすめポイント
- 利回り13％超
- 戸数分駐車場あり
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2LDK 駐車場 あり 駐車場台数：6台接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：北東 接道2：南東
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 2種中高（）
私道負担 地目/地勢 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004843 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道
備考 ・表面利回り 13.92%・現況利回り 9.28%空室原状回復済みのため、購入後すぐに賃貸運用が可能な物件で… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 県民生協コスモス館約540m(徒歩7分)
- ローソン青森富田店約420m(徒歩6分)
- 青森港環境緑地約2.1km(徒歩26分)
- 青森市役所駅前庁舎約2.9km(徒歩36分)
- 青森市立沖館中学校約570m(徒歩8分)
- 青森市立沖館小学校約1.3km(徒歩16分)
- （財）鷹揚郷腎研究所青森病院約2.2km(徒歩27分)
- 青森駅(JR東日本 奥羽本線)約2.7km(徒歩33分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資3,000万円利回り13.92%築31年ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：12枚
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