その他｜投資
(K-39593)愛媛県宇和島市 一棟Sビル
ここに注目！・想定利回り：87%・現況利回り：30%宇和島市にある一棟ビルをご紹介します！見通しの良い南西×東南の角地で視認性が高く、歩行者・車両双方から認識されやすい立地です。最寄り「宇和島」駅へは徒歩１２分前後とアクセスも良好。松山方面へ直通でき、乗り換えの手間が少ない点も利点です。１０室中３室が賃貸中で、現況でも収益率を約３０％を確保！ご購入後すぐに収益を得られる点も魅力です！周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアが揃い、日常生活を支える店舗が徒歩圏に点在。近隣には駐車場も複数あり、車利用のテナントや入居者にも対応しやすい環境です。工場や商業施設、公共施設が集まる生活圏の中心に位置しており、店舗・事務所・サービス業など多用途の賃貸需要が期待できます！宇和島城や歴史的街並み、海や川の自然景観があり、地域全体としての集客力もあり◎
| 価格 |
1,000万円
利回り86.88%
満室時想定年収：868万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 愛媛県宇和島市中央町１丁目8-3 |
| 交通 | 宇和島駅（車で3分） |
| 築年月 | 築45年（1980年12月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：448.79m² (135.75坪)／ 土地：109.76m² (33.2坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数10戸 一部賃貸中 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/3/21）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
-
外観
-
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 利回り86％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上5階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、南、幅員11.7m、接面4.6m 接道2：公道、西、幅員5.6m、接面13.5m
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02265-004841 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 都市ガス
- その他：公営水道・本下水
備考 ・想定利回り：87%・現況利回り：30%宇和島市にある一棟ビルをご紹介します！見通しの良い南西×東南の角… 主な周辺施設
- 宇和島市立天神小学校約900m(徒歩12分)
- 宇和島市立城南中学校約1.3km(徒歩16分)
- 愛媛県立宇和島東高校約710m(徒歩9分)
- ファミリーマート宇和島本町店約170m(徒歩3分)
- ファミリーマート宇和島本町追手店約310m(徒歩4分)
- フジ宇和島桜町店約600m(徒歩8分)
- フジ宇和島店約830m(徒歩11分)
- くすりのレデイ宇和島新町店約460m(徒歩6分)
- 鎌野病院約420m(徒歩6分)
- 独立行政法人地域医療機能推進機構宇和島病院約510m(徒歩7分)
-
-
この物件へのお問合せ
その他｜投資1,000万円利回り86.88%築45年愛媛県宇和島市中央町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
テックプロパティジャパン(株)- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：2枚
外観
テクノロジーの力で、地方と都市部の架け橋に。
AI・ITなどのテクノロジーを武器に、不動産の可能性を広げ、投資・管理・売却・相続までをシームレスにつなぎます。 誰もが、もっと簡単に、もっと確信を持って、不動産に向き合える世界をつくりたい。 経験や情報格差、都会や地方の場所に左右されず、正しく、賢く、スピーディに選べる時代へ。 そして、日本の地方物件のポテンシャルを引き上げ、地方と都市部の格差を埋めていきます。