一棟マンション｜投資
(I-10287-01)秋田県湯沢市 一棟S造マンション＋戸建
ここに注目！・想定利回り：30.41%・現況利回り：17.29%【利回り30％ × 駅徒歩10分】即収益化可能な高利回りマンション＋戸建！！温泉の街として知られる湯沢市中心部に位置する物件のご紹介です！「湯沢」駅徒歩１０分という利便性に加え、スーパー・コンビニ・飲食店・医療機関が徒歩１０分圏内に集約された、生活インフラの整った立地です！本物件の最大の魅力は、表面利回り30.41％というインパクトのある収益性。さらにすでに賃貸中のため、現況利回り17.29％で即キャッシュフローを確保できる点も見逃せません！
| 価格 |
3,200万円
利回り30.41%
満室時想定年収：973万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 秋田県湯沢市大町１丁目3-51 |
| 交通 | 湯沢駅（徒歩10分） |
| 築年月 | 築37年（1988年7月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：669.61m² (202.55坪)／ 土地：639.75m² (193.52坪)（公簿） 専有：最小19m² (5.74坪)～最大34.02m² (10.29坪) |
| 現況 | 総戸数26戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/3/21）
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おすすめポイント
- 利回り30％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り その他 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、西、幅員10.0m
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004836 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・想定利回り：30.41%・現況利回り：17.29%【利回り30％ × 駅徒歩10分】即収益化可能な高利回りマンショ… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 湯沢市立湯沢西小学校約1.3km(徒歩16分)
- 湯沢市立湯沢南中学校約2.3km(徒歩29分)
- 医療法人恭和会渡部病院約370m(徒歩5分)
- 湯沢駅(JR東日本 奥羽本線)約690m(徒歩9分)
- ビフレ湯沢店約780m(徒歩10分)
- ツルハドラッグ湯沢大町店約230m(徒歩3分)
- セブンイレブン湯沢千石町1丁目店約470m(徒歩6分)
- ローソン湯沢田町二丁目店約520m(徒歩7分)
- コメリハード＆グリーン秋田湯沢店約990m(徒歩13分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資3,200万円利回り30.41%築37年秋田県湯沢市大町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：4枚
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