その他｜投資
(I-18152-01) 鹿児島県鹿児島市 一棟RC木造ビル
ここに注目！・想定利回り：8.00%・現況利回り：0.00%鹿児島中央駅徒歩６分大手飲食チェーン月額１００万円の引合実績あり九州新幹線の玄関口である鹿児島中央駅徒歩まで徒歩６分、鹿児島市中央町 に位置する一棟ビルのご紹介です！鹿児島随一の商業エリアに立地し、周辺には商業施設・飲食店・オフィスが集積。人通りが安定しているため、飲食業態を中心に高いテナント需要が見込めるエリアです。過去には大手飲食チェーンから月額１００万円での出店引合い実績もあり、収益物件としてのポテンシャルも期待できます。
| 価格 |
1億3,500万円
利回り8%
満室時想定年収：1,080万円
|
|---|---|
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市中央町2-12 |
| 交通 | 鹿児島中央駅（徒歩6分） |
| 築年月 | 築44年（1981年12月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：280.25m² (84.77坪)／ 土地：111.2m² (33.63坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数1戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/15）
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物件概要
建物の階建 地上4階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、西、幅員11.0m 接道2：公道、東、幅員6.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：600％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02265-004812 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・想定利回り：8.00%・現況利回り：0.00%鹿児島中央駅徒歩６分大手飲食チェーン月額１００万円の引合実績… 主な周辺施設
- イオン鹿児島中央店約280m(徒歩4分)
- ローソン鹿児島アミュプラザ前店約140m(徒歩2分)
- 共研公園約510m(徒歩7分)
- 鹿児島税務署約1.5km(徒歩19分)
- 鹿児島市立甲南中学校約1.4km(徒歩17分)
- 鹿児島市立中洲小学校約880m(徒歩11分)
- 慈恵会土橋病院約290m(徒歩4分)
- 鹿児島中央駅前駅(鹿児島市交通局 第二期線)約350m(徒歩5分)
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その他｜投資1億3,500万円利回り8%築44年鹿児島県鹿児島市中央町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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