一棟アパート｜投資
(I-18151-01) 青森県青森市 一棟木造アパート
ここに注目！想定利回り：10.08％現況利回り：10.08％青森県青森市西滝1丁目にある全4戸の一棟木造アパートをご紹介します。現況満室稼働中で、ご購入直後から家賃収入が得られます。全戸が2LDKで構成され、単身向けより入居期間が長くなりやすい点は、空室リスクを抑えたい投資家にとって魅力となります。滞納履歴や退去予定もなく、駐車場も確保されているため、車利用が中心となる地域特性にも適した仕様です。築25年ながら管理状態が良好で、内外装ともにきれいな状態が維持されています。除雪はロードヒーターによる融雪方式を採用しており、委託除雪より費用が安定しやすい点も運用面での安心材料です。最寄りは新幹線停車駅の新青森駅で、バス利用で約7分とアクセスが良く、青森駅へも直通で移動が可能です。車での移動も便利で、青森中央ICへは約10分前後。青森市内でも規模の大きいショッピングモール『サンロード青森』へも車で10分前後と、日常の買い物から休日の利用まで幅広く対応可能です。市内には複数の大学や工場などが点在し、安定した賃貸需要が見込めます。
| 価格 |
3,000万円
利回り10.08%
満室時想定年収：302万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | １丁目3-4 |
| 交通 | 青森駅（徒歩27分）｜新青森駅（徒歩31分） |
| 築年月 | 築25年（2001年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：273.86m² (82.84坪)／ 土地：336.91m² (101.91坪)（公簿） 専有：68m² (20.57坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/14）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2LDK 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、南東
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種低層（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004786 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道
備考 想定利回り：10.08％現況利回り：10.08％青森県青森市西滝1丁目にある全4戸の一棟木造アパートをご紹介し… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- マエダストア富田店約970m(徒歩13分)
- ファミリーマート青森篠田三丁目店約1.1km(徒歩14分)
- 青森港環境緑地約2.6km(徒歩32分)
- 青森市役所駅前庁舎約2.2km(徒歩27分)
- 青森市立古川中学校約1.4km(徒歩17分)
- 青森市立篠田小学校約820m(徒歩11分)
- （財）鷹揚郷腎研究所青森病院約1.6km(徒歩20分)
- 青森駅(JR東日本 津軽線)約2.2km(徒歩27分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資3,000万円利回り10.08%築25年ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：3枚
駐車場
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