一棟アパート｜投資
(K-40546) 徳島県美馬市 1棟木造AP＋空室戸建
ここに注目！想定利回り：33％現況利回り：20％積算評価：207％徳島県美馬市脇町に位置する、木造の【一棟アパート＋戸建】をご紹介します！手が出しやすい価格帯でありながら積算評価は２００％以上、現況利回りも２０％と高く、アパート部分は満室稼働中のため、取得後すぐに家賃収入を得られる点が魅力です！入居者様は生活保護受給者や後見人付きの方が中心で、滞納履歴もなく安定した運用が継続中。代理納付に切り替えれば賃料ＵＰの可能性もあり！空室となっている戸建を賃貸化すれば収益の上積みも期待できます。敷地は両面道路に接し、表側は幅員８.５mの国道に面した利便性の高い立地！車で５分の位置には脇町ＩＣがあり、徳島市方面へのアクセスもスムーズです ◎周辺には複数の工場が点在し、一定の賃貸需要が見込めるエリアでもあります。観光地として知られる「うだつの町並み」も近く、地域としての認知度も十分。安定稼働と収益向上の余地を兼ね備えた、バランスの良い投資物件としてご検討いただける内容です！
| 価格 |
300万円
利回り32.8%
満室時想定年収：98万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 徳島県美馬市脇町字拝原1226-1 |
| 交通 | 穴吹駅（徒歩27分） |
| 築年月 | 築53年（1972年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：224.54m² (67.92坪)／ 土地：363.48m² (109.95坪)（公簿） 専有：最小40m² (12.1坪)～最大76.03m² (22.99坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 一部賃貸中 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/6）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 利回り32％超
- 土地100坪超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK 駐車場 接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、東、幅員8.5m、接面16.0m 接道2：公道、西、幅員2.5m、接面7.5m
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：70％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004709 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道・個別浄化槽・個別LPG
備考 想定利回り：33％現況利回り：20％積算評価：207％徳島県美馬市脇町に位置する、木造の【一棟アパート＋… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- JA徳島県脇町ふれあいセンター約1m(徒歩1分)
- セブンイレブン美馬市脇町店約980m(徒歩13分)
- 交流促進宿泊施設美村が丘約5.6km(徒歩70分)
- 徳島地方法務局美馬支局約2km(徒歩25分)
- 美馬市立脇町中学校約2.6km(徒歩32分)
- 美馬市立江原南小学校約590m(徒歩8分)
- 岡内科病院約760m(徒歩10分)
- 穴吹駅(JR四国 徳島線)約2.4km(徒歩29分)
-
この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資300万円利回り32.8%築53年徳島県美馬市脇町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
テックプロパティジャパン(株)- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：6枚
共有部分
眺望
眺望
駐車場
駐車場
眺望
テクノロジーの力で、地方と都市部の架け橋に。
AI・ITなどのテクノロジーを武器に、不動産の可能性を広げ、投資・管理・売却・相続までをシームレスにつなぎます。 誰もが、もっと簡単に、もっと確信を持って、不動産に向き合える世界をつくりたい。 経験や情報格差、都会や地方の場所に左右されず、正しく、賢く、スピーディに選べる時代へ。 そして、日本の地方物件のポテンシャルを引き上げ、地方と都市部の格差を埋めていきます。