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(I-10321-02)新潟県新潟市中央区寄居町 新築AP参考プラン付土地
ここに注目！想定利回り：8.5%土地積算評価：238%土地先行引き渡しの新築AP参考プラン付きです！建築条件無し！確定測量済みで、現況更地です！地場の工務店もご紹介可能！国立新潟大学（医学部医学科・保健学科・歯学科）キャンパスまで徒歩４分と至近！市内でもトップクラスの新潟大学医歯学総合病院も徒歩１１分で、医学部や看護学生が多く、大学の移転予定もありません！学生の賃貸需要が見込めるエリア！市役所にも近く、近隣商業地域で買い物にも便利な環境です。
| 価格 |
726万円
利回り8.5%
満室時想定年収：820万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市中央区寄居町 （詳細非公開） |
| 交通 | 白山駅（徒歩23分）｜白山駅（車で7分）｜新潟駅（徒歩36分）｜新潟駅（車で9分） |
| 築年月 | |
| 構造 | |
| 面積 | 土地：262.03m² (79.26坪)（公簿） |
| 現況 |
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03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/6）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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交通
- 白山駅JR越後線徒歩23分（約1.9km）
- 白山駅JR越後線車7分（約1.7km）
- 新潟駅JR白新線、上越新幹線、JR越後線、JR信越本線徒歩36分（約2.9km）
- 新潟駅JR白新線、上越新幹線、JR越後線、JR信越本線車9分（約2.4km）
物件概要
建物の階建 主要採光面 構造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：私道、北、幅員3.5m、接面13.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02265-004707 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 想定利回り：8.5%土地積算評価：238%土地先行引き渡しの新築AP参考プラン付きです！建築条件無し！確定測… 地勢： 主な周辺施設
- 新潟市立新潟小学校約310m(徒歩4分)
- 新潟市立寄居中学校約200m(徒歩3分)
- 新潟県立新潟中央高校約1.5km(徒歩18分)
- 西大畑公園約740m(徒歩10分)
- 芭蕉堂緑地約940m(徒歩12分)
- ローソン新潟東中通一番町店約330m(徒歩5分)
- セブンイレブン新潟寄居町店約450m(徒歩6分)
- イオンスタイル白山浦約1.2km(徒歩15分)
- NOCE新潟店約1.7km(徒歩21分)
- ヤマシタ新潟古町店約850m(徒歩11分)
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この物件へのお問合せ
その他｜投資726万円利回り8.5%新潟県新潟市中央区寄居町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
テックプロパティジャパン(株)- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：1枚
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