その他｜投資
(I-1754-01)長野県長野市 一棟S造ビル
ここに注目！想定利回り：10.8%現況利回り：0.0%鉄骨造２階建て１棟商業ビルのご紹介です！長野駅の県庁所在地である長野市に位置しており、商業地域内、大通りに面した目を引く立地！北陸新幹線の停車駅である長野駅からわずか徒歩10分の利便性の高いエリアです！最寄駅の市役所前駅からは徒歩３分の駅近で、複数路線利用可能！長野駅から、日本最古といわれる仏像を祀る善光寺までの移動ルート上に位置しており、周辺は寺院巡りのスポットとしても有名な地域。権堂駅から西に延びる権堂通商店街は夜に賑わいを見せるエリアです！
| 価格 |
5,000万円
利回り10.8%
満室時想定年収：540万円
|
|---|---|
| 住所 | 長野県長野市鶴賀大字鶴賀上千歳町1413-34 |
| 交通 | 長野駅（徒歩10分）｜市役所前駅（徒歩4分）｜権堂駅（徒歩3分） |
| 築年月 | 築41年（1984年6月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：178.3m² (53.93坪)／ 土地：115.98m² (35.08坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数2戸 |
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03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/3/2）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- 駅徒歩3分以内
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 長野駅北しなの線、長野電鉄長野線、JR飯山線、北陸新幹線、JR信越本線、しなの鉄道線徒歩10分（約760m）
- 市役所前駅長野電鉄長野線徒歩4分（約300m）
- 権堂駅長野電鉄長野線駅近!徒歩3分（約300m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り 2LDK 専有面積 部屋の間取り 2LDK2LDK 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：東、幅員6.8m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：500％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02265-004663 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 想定利回り：10.8%現況利回り：0.0%鉄骨造２階建て１棟商業ビルのご紹介です！長野駅の県庁所在地である… 主な周辺施設
- 読売新聞長野支局約270m(徒歩4分)
- 権堂イーストプラザSD約290m(徒歩4分)
- 権堂温泉テルメDOME約320m(徒歩4分)
- ロイヤルホスト昭和通店約170m(徒歩3分)
- 山崎書店市役所前店約260m(徒歩4分)
- 綿半スーパーセンター権堂店約290m(徒歩4分)
- アメリカンドラッグコスメ店約710m(徒歩9分)
- ファミリーマート長野大通り店約110m(徒歩2分)
- 綿半スーパーセンター権堂店約300m(徒歩4分)
- 裾花緑地約1.5km(徒歩19分)
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この物件へのお問合せ
その他｜投資5,000万円利回り10.8%築41年長野県長野市鶴賀ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：5枚
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