一棟マンション｜投資
(I-6072-01)青森県青森市 一棟S造マンション
ここに注目！■想定利回り：29.77%■現状利回り：12.67%■積算評価：71.39%想定３０％と高利回り！現況１２.７％で全６室中２室稼働中！青森市内の鮮やかな外観が目を引くS造一棟マンションをご紹介！北西角地に立地し、青い森鉄道を利用すれば青森駅までわずか６分という利便性の高さを誇り、通勤・通学からビジネス・観光まで幅広い需要が見込めます！さらに、車で５分圏内には『東青森ステーションショッピングセンター』、１０分圏内には『サンロード青森』、『ドリームタウンALi』や『CROSS TOWER A-BAY』、『八重田ショッピングセンター』といった大型商業施設も多数。近隣を流れる堤川や駒込川の河川敷には桜が咲き誇り、春には美しい景観を楽しめる自然環境も魅力のひとつ！快適な住環境を提供できる優れた立地条件と高利回りを兼ね備え、収益性と発展性を両立する魅力的な物件です！
| 価格 |
1,200万円
利回り29.77%
満室時想定年収：357万2,400円
|
|---|---|
| 住所 | 青森県青森市桜川４丁目1-1 |
| 交通 | 筒井駅（徒歩18分） |
| 築年月 | 築41年（1984年11月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：419.94m² (127.03坪)／ 土地：194.71m² (58.89坪)（公簿） 専有：最小40m² (12.1坪)～最大50m² (15.12坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/6）
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おすすめポイント
- 利回り29％超
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 2LDK 駐車場 あり 駐車場台数：2台空き待ち
接道状況 - 接道状況：二方道路
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004661 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ■想定利回り：29.77%■現状利回り：12.67%■積算評価：71.39%想定３０％と高利回… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 恵比須屋約630m(徒歩8分)
- ワークマン青森松森店約830m(徒歩11分)
- 一般県道青森十和田湖自転車道線約470m(徒歩6分)
- ほっともっと青森南佃店約1.4km(徒歩18分)
- 桜川書店約240m(徒歩3分)
- 県民生協あじさい館約840m(徒歩11分)
- ハッピー・ドラッグ青森松原店約750m(徒歩10分)
- ローソン青森奥野三丁目店約640m(徒歩8分)
- DCM東青森店約1.8km(徒歩22分)
- 桜川北緑地約330m(徒歩5分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資1,200万円利回り29.77%築41年青森県青森市桜川ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：4枚
外観
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駐車場
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