その他｜投資
(I-1826-01)宮崎県都城市中町 一棟S造ビル
ここに注目！■想定利回り：35.13%■現況利回り：8.73%■積算評価：105.97％JR九州日豊本線「西都城」駅 徒歩１３分の重量鉄骨一棟ビルのご紹介です！表面利回り：35.13％！！ 満室想定収入：579.6万円／年！！高収益が期待できる収益ビルです。積算評価額：約1750万円！！都城市の中心市街地に位置し、商業地域、容積率500%の高ポテンシャルエリア、発展性あり！店舗・事務所ニーズが高く、賃貸需要が安定しています！
| 価格 |
1,650万円
利回り35.13%
満室時想定年収：579万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 宮崎県都城市中町2-3 |
| 交通 | 西都城駅（徒歩13分）｜都城駅（徒歩23分） |
| 築年月 | 築47年（1978年10月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：652.32m² (197.32坪)／ 土地：296.36m² (89.64坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数10戸 一部賃貸中 |
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03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/2/24）
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おすすめポイント
- 利回り35％超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、北東、幅員4.0m、接面6.0m 接道2：公道、南西、幅員4.0m、接面6.0m
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：500％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02265-004610 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ■想定利回り：35.13%■現況利回り：8.73%■積算評価：105.97％JR九州日豊本線「西都城」駅 徒歩１３分の… 主な周辺施設
- ローソン 都城牟田町店約454m(徒歩6分)
- ハピネス都城本店約741m(徒歩10分)
- Mallmall(まるまる)約302m(徒歩4分)
- 共立医院約521m(徒歩7分)
- 坂元医院約100m(徒歩2分)
- 中央歯科約105m(徒歩2分)
- みかわ動物病院約1.1km(徒歩14分)
- 都城市役所 福祉部 こども課 都城市保健センター約193m(徒歩3分)
- 神柱公園約1.3km(徒歩16分)
- 川の駅公園約1.9km(徒歩24分)
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その他｜投資1,650万円利回り35.13%築47年宮崎県都城市中町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：2枚
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