一棟アパート｜投資
(I-1371-01)長崎県諫早市 一棟アパート
ここに注目！想定利回り：19.38%積算評価：105.56%表面利回り19.38％と高収益が期待できる長崎県諫早市の一棟物件。積算評価105.56％と、安定した資産価値を維持できる堅実な内容です。現在は全室空室のため、リフォーム・サブリース導入・ターゲット層変更など、投資家の戦略に合わせた自由な運用が可能。JR諫早駅や主要幹線道路へのアクセスも良く、通勤・通学需要も見込めるエリアです。今後の再生・運用次第で大きなキャッシュフロー改善が狙える、魅力的な再生向け高利回り物件です。
| 価格 |
1,300万円
利回り19.38%
満室時想定年収：252万円
|
|---|---|
| 住所 | 長崎県諫早市小船越町1-14 |
| 交通 | 諫早駅（徒歩19分）｜西諫早駅（徒歩19分） |
| 築年月 | 築49年（1976年6月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：255m² (77.13坪)／ 土地：494m² (149.43坪)（公簿） 専有：42.5m² (12.85坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 |
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03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/2/24）
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おすすめポイント
- 利回り19％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 3DK 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：北西、幅員3.0m、接面20.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種低層（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004608 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道
備考 想定利回り：19.38%積算評価：105.56%表面利回り19.38％と高収益が期待できる長崎県諫早市の一棟物件。積… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 諫早市立西諫早小学校約820m(徒歩11分)
- 諫早市立真崎小学校約1.3km(徒歩16分)
- 諫早市立西諫早中学校約990m(徒歩13分)
- 長崎県立諫早商業高校約1.4km(徒歩18分)
- セブンイレブン諫早小船越町店約490m(徒歩7分)
- セブンイレブン諫早永昌町店約740m(徒歩10分)
- サンドラッグ諫早店約1.5km(徒歩19分)
- ココカラファインイオンタウン諫早西部台店約2km(徒歩25分)
- まるたか生鮮市場駅前店約1.9km(徒歩24分)
- 小船越緑地約770m(徒歩10分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,300万円利回り19.38%築49年長崎県諫早市小船越町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：2枚
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