その他｜投資
(I-11357-01)岡山県津山市 一棟RCビル
ここに注目！ ■想定利回り：44.40％ ■現状利回り：8.40％ ■積算評価：78.37％岡山県津山市田町に立地する一棟ビルです！満室想定利回りは驚異の44.4％と、圧倒的な収益性！現在の利回りも8.4％あり、初期から収入が見込めるのも魅力！JR津山駅から徒歩15分と利便性もあり、地域需要も十分。さらに、積算評価額は約392万円、積算比78％！金融機関からの評価も高い一棟。少額で始める不動産投資、土地の値段に近い安心感と、高収益を両立！
| 価格 |
500万円
利回り44.4%
満室時想定年収：222万円
|
|---|---|
| 住所 | 岡山県津山市田町85-5 |
| 交通 | 津山駅（徒歩16分） |
| 築年月 | 築49年（1977年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：231.24m² (69.95坪)／ 土地：100.47m² (30.39坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/2/24）
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おすすめポイント
- 利回り44％超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：東
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 建築確認番号 確認中 取引態様 仲介 物件No B02265-004599 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ■想定利回り：44.40％ ■現状利回り：8.40％ ■積算評価：78.37％岡山県津山市田町に立地する一棟ビル… 主な周辺施設
- くすりのラブ二階町店約310m(徒歩4分)
- 天満屋ハピーズアルネ津山店約620m(徒歩8分)
- ローソン津山田町店約130m(徒歩2分)
- 岡山地方法務局津山支局約950m(徒歩12分)
- 医療法人西下病院約250m(徒歩4分)
- 津山駅(JR西日本 津山線)約1.3km(徒歩16分)
- インテリアと家具のスエザワ約390m(徒歩5分)
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その他｜投資500万円利回り44.4%築49年岡山県津山市田町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：2枚
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