一棟アパート｜投資
(I-7057-01)広島県広島市 一棟木造アパート
ここに注目！??想定利回り：35.73%??現況利回り：10.13%??積算評価：102.74%広島中心部へアクセス可能なベッドタウンとして住宅需要が底堅い安芸区矢野西エリア。生活施設・教育環境が整った住宅地のため、長期安定入居を狙いやすい立地です。近隣には工業地帯や駐屯地もあり、勤務者の賃貸需要も見込めます。さらに広島都市圏の東側成長エリアとして、将来的な資産価値維持・向上にも期待が持てます。
| 価格 |
450万円
利回り35.73%
満室時想定年収：160万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 広島県広島市安芸区矢野西３丁目37-4 |
| 交通 | 矢野駅（徒歩17分）｜坂駅（徒歩39分） |
| 築年月 | 築53年（1972年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：118.8m² (35.93坪)／ 土地：102.74m² (31.07坪)（公簿） 専有：最小20m² (6.05坪)～最大40m² (12.1坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/2/21）
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おすすめポイント
- 利回り35％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：北、幅員2.5m、接面8.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種低層（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004584 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道
備考 ??想定利回り：35.73%??現況利回り：10.13%??積算評価：102.74%広島中心部へアクセス可能なベッドタウン… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 坂町立坂小学校約2.5km(徒歩31分)
- 坂町立坂中学校約3.9km(徒歩48分)
- ローソン坂北新地店約1.2km(徒歩15分)
- ファミリーマート矢野ニュータウン店約1.1km(徒歩14分)
- エディオンフジグラン安芸店約2.9km(徒歩36分)
- エディオン矢野ニュータウン店約1.3km(徒歩17分)
- フジグラン安芸約2.9km(徒歩36分)
- 万惣矢野南店約980m(徒歩13分)
- びっくりドンキー安芸坂店約3km(徒歩37分)
- なか卯安芸坂店約3km(徒歩37分)
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一棟アパート｜投資450万円利回り35.73%築53年広島県広島市安芸区矢野西ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：2枚
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