一棟アパート｜投資
(I-889-01)岐阜県岐阜市鏡島西 一棟軽量S造アパート
ここに注目！想定利回り8.46%現況利回り8.46%満室稼働中！岐阜県岐阜市鏡島西1丁目の一棟アパートです。1室は330万円かけてリフォーム済み！岐阜駅エリアへのアクセスも良好で、幹線道路に近く生活利便性の高い立地です。住宅街の中にありながら商業施設も点在し、安定した賃貸需要が見込めます。堅実な利回りと資産性を兼ね備えた一棟物件として、長期保有にもおすすめです。
| 価格 |
4,500万円
利回り8.46%
満室時想定年収：380万5,200円
|
|---|---|
| 住所 | 岐阜県岐阜市鏡島西１丁目14-18 |
| 交通 | 西岐阜駅（徒歩23分）｜穂積駅（車で8分） |
| 築年月 | 築35年（1991年2月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：317.98m² (96.18坪)／ 土地：515.7m² (155.99坪)（公簿） 専有：38.88m² (11.76坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/2/21）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、南、幅員7.0m、接面21.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004581 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道・本下水
備考 想定利回り8.46%現況利回り8.46%満室稼働中！岐阜県岐阜市鏡島西1丁目の一棟アパートです。1室は330万円… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 岐阜市立鏡島小学校約480m(徒歩6分)
- 岐阜市立合渡小学校約2km(徒歩25分)
- 岐阜市立精華中学校約1.2km(徒歩15分)
- 医療法人幸紀会安江病院約650m(徒歩9分)
- かさい内科小児科皮ふ科約1.3km(徒歩16分)
- スギ薬局鏡島店約990m(徒歩13分)
- ミニストップ岐阜西鏡島店約600m(徒歩8分)
- ローソン岐阜西荘店約1.1km(徒歩13分)
- 丸亀製麺岐阜店約910m(徒歩12分)
- ほっともっと岐阜西荘店約1.3km(徒歩16分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資4,500万円利回り8.46%築35年岐阜県岐阜市鏡島西ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：6枚
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