一棟アパート｜投資
(I-14608-01)青森県青森市 一棟S造アパート
ここに注目！想定利回り：25.14％現況利回り：17.60%積算評価：111.96%県庁所在地の青森市にある、2階建て軽量鉄骨造 一棟アパート＋木造平屋建て事務所のバルク売り！積算評価が売値を上回る高積算物件です！事務所は法人が10年以上倉庫として賃貸中で、現況利回り約18％！アパートは大手セキスイハイム施工で、1K × 4部屋！満室想定利回りは25％以上の高利回りで、積算評価と利回り重視の方にオススメ！空き部屋は原状回復済みで直近の修繕費を抑えられ、賃貸募集中！繁華街が近く便利な環境。バス停まで徒歩2分！青森県内最大の乗降客数15,764人を誇る青森駅東口まで車で約7分と、交通アクセス良好！敷地内駐車場も戸数分以上確保！車利用者のニーズを満たしています！！現況自主管理ですが、客付けの不動産会社が活用されており、新規の管理会社もご紹介可能ですので、遠方にお住まいの方でも安定した賃貸運営が可能です。設備：プロパンガス、公営水道、汲取、給湯現況有姿・公簿売買・境界非明示
| 価格 |
1,050万円
利回り25.14%
満室時想定年収：264万円
|
|---|---|
| 住所 | 126-13 |
| 交通 | 青森駅（バスで19分） |
| 築年月 | 築39年（1986年7月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：163.3m² (49.39坪)／ 土地：341.12m² (103.18坪)（公簿） 専有：14.99m² (4.53坪) |
| 現況 | 総戸数5戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/2/21）
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おすすめポイント
- 利回り25％超
- 土地100坪超
交通
- 青森駅JR津軽線、青い森鉄道線、JR奥羽本線バス19分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：私道、北東、幅員5.5m、接面20.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種低層（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004580 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：給湯・収納スペース・公営水道
備考 想定利回り：25.14％現況利回り：17.60%積算評価：111.96%県庁所在地の青森市にある、2階建て軽量鉄骨造 … 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- ライフホールともしび約1.5km(徒歩19分)
- ワークマンプラス青森大野店約930m(徒歩12分)
- カクヒログループスーパーアリーナ約1.5km(徒歩18分)
- モスバーガー青森大野店約460m(徒歩6分)
- プレートハナイチ約170m(徒歩3分)
- スーパー福や大野店約670m(徒歩9分)
- ツルハドラッグ大野店約530m(徒歩7分)
- セブンイレブン青森大野山下店約110m(徒歩2分)
- ニトリ青森大野店約1.2km(徒歩15分)
- 奥野中央公園約1.4km(徒歩17分)
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一棟アパート｜投資1,050万円利回り25.14%築39年ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：5枚
外観
眺望
駐車場
駐車場
眺望
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