一棟マンション｜投資
(I-6248-01)青森県八戸市 一棟SRCマンション
ここに注目！■想定利回り：9.27％■現状利回り：8.20％■残存年数：13年想定利回り約９.３％ ！全４１戸中３６戸が稼働中と、入居率は９７.２％！安定した賃料収入が見込めるうえ、アンテナ基地収入も加わることで複数収益源によるリスク分散が可能！地上９階建・鉄骨鉄筋コンクリート造、残存年数１３年と、耐震性・耐久性に優れた構造は長期保有にも安心。徒歩５分圏内には「ファミリーマート」「青森銀行 八戸支店」「マックスバリュ 八戸青葉店」「ツルハドラッグ 八戸青葉店」など、生活利便施設が多数。さらに、大型商業施設「ラピア」へも車で約７分と、買い物・外食の選択肢も豊富です。交通アクセスも良好で、最寄りの鍛冶町バス停まで徒歩５分、ＪＲ八戸線「本八戸駅」へ徒歩１８分。東北新幹線「八戸駅」からは東京まで約２時間５０分と、首都圏との往来もスムーズ。ビジネス・帰省・通学など多様なニーズに応えられる立地です。
| 価格 |
2億7,990万円
利回り9.27%
満室時想定年収：2,595万5,160円
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|---|---|
| 住所 | 青森県八戸市鳥屋部町14-5 |
| 交通 | 本八戸駅（徒歩18分）｜小中野駅（徒歩33分） |
| 築年月 | 築34年（1991年10月） |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 |
| 面積 | 建物：2122.12m² (641.94坪)／ 土地：661.15m² (199.99坪)（公簿） 専有：45.63m² (13.8坪) |
| 現況 | 総戸数41戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/2/21）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上9階建 間取り 2DK 駐車場 あり 駐車場台数：19台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：600％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004547 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：給湯・バス・トイレ・押入
備考 ■想定利回り：9.27％■現状利回り：8.20％■残存年数：13年想定利回り約９.３％ ！全４１戸中３６戸が稼… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 八戸典礼会館約190m(徒歩3分)
- 八戸中央ビル約380m(徒歩5分)
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- 焼肉酒家牛角八戸ゆりの木通り店約230m(徒歩3分)
- Seriaさくら野八戸店約530m(徒歩7分)
- マックスバリュ八戸上組店約800m(徒歩10分)
- ツルハドラッグ十八日町店約900m(徒歩12分)
- セブンイレブン八戸鳥屋部町店約1m(徒歩1分)
- リビングステージナナオ約1.3km(徒歩16分)
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一棟マンション｜投資2億7,990万円利回り9.27%築34年青森県八戸市鳥屋部町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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