一棟アパート｜投資
(I-1033-01)北海道滝川市 一棟木造アパート
ここに注目！想定利回り：38.4%現況利回り：19.2%北海道滝川市に位置する一棟アパートのご紹介です！現況１９.２％で２戸中１戸が賃貸中！間取りはゆとりある４ＬＤＫで、ファミリー層を中心に幅広い需要を取り込める構成！南西角地で間口も広く、建物配置にゆとりがあるため、将来的な土地活用の柔軟性も期待できます。市内約408kmの道路を早朝までに除雪する仕組みが運用されているなど行政の除雪体制が整っており、効率的な「削る除雪」により冬季でも生活道路が確保されやすく、入居者にとって安心して暮らせる環境が維持されています。ＪＲ函館本線を利用することで札幌方面・旭川方面の双方へ乗り換えなしで移動でき、地域内外のアクセスもスムーズ。さらに滝川ＩＣが近く、国道３８号・１２号へも接続しやすいことから、車移動を併用する層にも適した立地です。周辺には工場や物流関連施設が点在し、地域雇用を支える産業基盤が形成されています。想定利回りも３８.４％と高い収益性が期待でき、地方高利回り物件をお探しの方にお勧めの一棟です！
| 価格 |
250万円
利回り38.4%
満室時想定年収：96万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道滝川市幸町２丁目3-5 |
| 交通 | 滝川駅（バスで23分） |
| 築年月 | 築48年（1977年5月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：147.42m² (44.59坪)／ 土地：279.31m² (84.49坪)（公簿） 専有：73.71m² (22.29坪) |
| 現況 | 総戸数2戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/2/11）
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おすすめポイント
- 利回り38％超
交通
- 滝川駅JR根室本線、JR函館本線バス23分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 4LDK 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、西、幅員10.9m、接面16.3m 接道2：公道、南、幅員10.9m、接面13.6m
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：150％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004443 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 想定利回り：38.4%現況利回り：19.2%北海道滝川市に位置する一棟アパートのご紹介です！現況１９.２％で… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 滝川市立西小学校約150m(徒歩2分)
- 滝川市立開西中学校約400m(徒歩5分)
- 北海道滝川西高校約570m(徒歩8分)
- 医療法人圭仁会佐藤病院約490m(徒歩7分)
- マックスバリュ滝川本町店約1.3km(徒歩17分)
- DZマート滝川朝日町店約1.9km(徒歩23分)
- セイコーマート滝川幸町店約360m(徒歩5分)
- セブンイレブン滝川朝日町西店約980m(徒歩13分)
- ベスト電器滝川店約1.8km(徒歩22分)
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一棟アパート｜投資250万円利回り38.4%築48年北海道滝川市幸町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：3枚
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