一棟アパート｜投資
(K-30974) 千葉県船橋市 一棟木造アパート
ここに注目！満室利回り：20%現況利回り：0%積 算 評 価：80％船橋市習志野2丁目に位置する、一棟アパートをご紹介します！想定利回りは約20％と高水準！現況全空のため、自由度の高いリノベーションや再建築が可能です！周辺には、商業集積地として知られる津田沼エリアが生活圏内にあり、ミーナ津田沼をはじめとした大型商業施設が利用できるため、単身者からファミリー層まで幅広い賃貸ニーズを取り込める環境が整っています。また、船橋市は県内でも 住みたい街ランキング２０２６年版では 千葉県１位として評価されており、市全体として安定した賃貸需要が見込めるエリアです。最寄りの津田沼駅からは総武線快速で 東京駅まで約３０分と、都心へのアクセスもスムーズで、通勤需要をしっかり取り込める立地！
| 価格 |
2,180万円
利回り20.04%
満室時想定年収：436万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市習志野２丁目6-18 |
| 交通 | 習志野駅（徒歩27分）｜薬園台駅（徒歩30分） |
| 築年月 | 築45年（1980年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：297.46m² (89.98坪)／ 土地：257m² (77.74坪)（公簿） 専有：37m² (11.19坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/2/11）
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おすすめポイント
- 利回り20％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2K 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、北、幅員5.4m、接面2.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 原野 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004440 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道
備考 満室利回り：20%現況利回り：0%積 算 評 価：80％船橋市習志野2丁目に位置する、一棟アパートをご紹介し… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 新鮮市場マルエイ薬円台店約920m(徒歩12分)
- ファミリーマート船橋実籾街道店約210m(徒歩3分)
- 薬円台公園約1.5km(徒歩18分)
- 習志野健康福祉センター約2.9km(徒歩36分)
- 船橋市立三山中学校約1.1km(徒歩14分)
- 船橋市立三山東小学校約930m(徒歩12分)
- 医療法人社団良知会共立習志野台病院約2.1km(徒歩26分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,180万円利回り20.04%築45年千葉県船橋市習志野ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：8枚
外観
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