一棟アパート｜投資
(I-16495-01)北海道札幌市 一棟木造アパート
ここに注目！??想定利回り：7.2%??現況利回り：2.88%??積算評価：98.77%積算評価 約100％！全6戸中2戸が賃貸中！北海道札幌市内に位置する一棟アパート「マザーズシマダ」のご紹介です！最寄りの「麻生」駅まで平坦かつ徒歩圏内で、札幌駅へは乗り換えなしで約10分。市内主要エリアへの移動が軽快で、日常生活と通勤の双方に適した立地です！周辺は生活利便施設が集積し、単身者・社会人・学生の居住ニーズが継続的に見込めるエリア。地下鉄沿線であることに加え、バス路線も多く、車を持たない層にも利用しやすい一方、札幌北ICへも車で10分前後とアクセスしやすく、車移動を併用する層にも適しています。北海道の中でも積雪量が多い地域ですが、行政が幹線道路から生活道路まで計画的に除雪を行い、歩道除雪や排雪作業も担うなど、全国的にも珍しい規模の除雪体制が整っています◎交通利便性と生活環境の整い方を背景に、長期保有に適した安定感のある収益アパートとしてご検討いただける物件です！
| 価格 |
2,500万円
利回り7.2%
満室時想定年収：180万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市北区麻生町１丁目2-4 |
| 交通 | 麻生駅（徒歩8分） |
| 築年月 | 築45年（1980年7月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：142.84m² (43.2坪)／ 土地：133.47m² (40.37坪)（公簿） 専有：最小18.54m² (5.6坪)～最大32.8m² (9.92坪) |
| 現況 | 総戸数5戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/2/11）
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り ワンルーム 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、南西、幅員21.7m、接面7.4m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 2種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004409 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ??想定利回り：7.2%??現況利回り：2.88%??積算評価：98.77%積算評価 約100％！全6戸中2戸が賃貸中！北海… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 札幌市立栄西小学校約880m(徒歩11分)
- 札幌市立北栄中学校約1.1km(徒歩13分)
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一棟アパート｜投資2,500万円利回り7.2%築45年北海道札幌市北区麻生町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：3枚
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