(I-10074-01)和歌山県和歌山市 一棟RCマンション
ここに注目！■想定利回り：10.56％■現状利回り：7.27％■積算評価：90.15%和歌山市福島にある一棟RC造マンションです！残存年数１６年あり！積算評価９０％以上の高積算物件！２４戸中１６戸賃貸中！敷地は約５７８坪と大きめのマンションですが、エレベーター無しの３階建てなので、ランニングコストを抑えられます！最寄り駅は、南海線「紀ノ川」駅 徒歩７分という駅近の立地！！毎日の通勤・通学、お出かけにも便利なフットワークが魅力です。周辺にはスーパーやコンビニも揃っており、生活利便性も良好です。専有面積は全室５５平米以上のファミリータイプ。バストイレ別で、温水洗浄便座・独立シャワー洗面台・TVモニタ付きインターホンなど設備も整っています！平坦地で日当たり通風良好！南面のバルコニーで布団や洗濯物が干せます！駐車場は35台と戸数分以上確保し余裕があり、車保有者にも選ばれやすい物件！高級感あるタイル張りの外観で、管理会社付きで綺麗に維持されています。■特記事項：管理会社継続希望・契約不適合責任免責・賃借人付売買・保証金引継ぎ
| 価格 |
1億7,000万円
利回り10.56%
満室時想定年収：1,795万1,568円
|
|---|---|
| 住所 | 和歌山県和歌山市福島294 |
| 交通 | 紀ノ川駅（徒歩7分） |
| 築年月 | 築31年（1994年4月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：469.67m² (142.07坪)／ 土地：1912m² (578.38坪)（公簿） 専有：最小55.86m² (16.89坪)～最大65.02m² (19.66坪) |
| 現況 | 総戸数24戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/2/4）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り その他 駐車場 あり ※契約者負担料金：5,500円/台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 建築確認番号 第4-154号 取引態様 仲介 物件No B02265-004361 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ■想定利回り：10.56％■現状利回り：7.27％■積算評価：90.15%和歌山市福島にある一棟RC造マンションで… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 紀ノ川セレモ平安約340m(徒歩5分)
- ファッションセンターしまむら梶取店約900m(徒歩12分)
- 総持寺約830m(徒歩11分)
- 丸竹中華そば約710m(徒歩9分)
- 妙中モーターサイクル約950m(徒歩12分)
- サンキョー楠見店約1.2km(徒歩15分)
- スーパーエバグリーン福島店約400m(徒歩5分)
- ファミリーマート和歌山福島店約320m(徒歩4分)
- ケーズデンキ和歌山北店約1.2km(徒歩15分)
- 本町公園約2.8km(徒歩35分)
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一棟マンション｜投資1億7,000万円利回り10.56%築31年和歌山県和歌山市福島ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：23枚
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