一棟アパート｜投資
(I-10321-01) 新潟県新潟市 一棟木造アパート
ここに注目！新潟市中央区にある、木造2階建一棟アパートです！２０１５年築で、築１０年目の綺麗な物件！専有面積３０平米以上で広めの１K ? ４戸。2室は現況賃貸中！残りの2室も令和８年３月から入居予約済みで満室です！バストイレ別・洗髪洗面化粧台など、入居者に喜ばれる設備が整っています。国立 新潟大学 医学部医学科・保健学科・歯学科のキャンパスまで徒歩４分！市内でもトップクラスの新潟大学医歯学総合病院も徒歩11分で、医学部や看護学生が多く、大学の移転予定も無し！市役所にも近く、近隣商業地域で買い物にも便利です。前面道路は幅員が狭いため車の通行は難しいですが、その分、静かで安全な暮らしやすい環境です！さらに防災やインフラ面でも安心な居住誘導区域に指定されていますので、今後も人口が維持されやすく賃貸需要が続き、地価も比較的下がりにくい物件です。■特記事項：現況自主管理で客付けの管理会社のみあります。新規管理会社のご紹介可能です。■大規模修繕はしておりません。玄関扉リフォーム済み。■売却理由：売主様高齢の為、資産整理■現況有姿・公簿売買・境界非明示
| 価格 |
2,800万円
利回り8.91%
満室時想定年収：249万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市中央区寄居町705 |
| 交通 | 白山駅（徒歩23分）｜新潟駅（徒歩36分） |
| 築年月 | 築10年（2015年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：123.38m² (37.32坪)／ 土地：153.16m² (46.33坪)（公簿） 専有：30.85m² (9.33坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/2/4）
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：私道、北、幅員3.5m、接面13.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004355 仲介手数料概算 5万4,546円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
- その他：給湯・クローゼット・公営水道
備考 新潟市中央区にある、木造2階建一棟アパートです！２０１５年築で、築１０年目の綺麗な物件！専有面積… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- キューピット下本町店約1.4km(徒歩17分)
- ココカラファイン古町ルフル店約780m(徒歩10分)
- セブンイレブン新潟寄居町店約450m(徒歩6分)
- 西大畑公園約740m(徒歩10分)
- 新潟市中央区役所約770m(徒歩10分)
- 新潟市立寄居中学校約200m(徒歩3分)
- 新潟市立新潟小学校約320m(徒歩4分)
- 新潟大学医歯学総合病院約670m(徒歩9分)
- 白山駅(JR東日本 越後線)約1.7km(徒歩21分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,800万円利回り8.91%築10年新潟県新潟市中央区寄居町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
テックプロパティジャパン(株)- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：6枚
外観
外観
外観
眺望
間取図
間取図
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