一棟アパート｜投資
(I-6938-01)北海道小樽市 一棟木造アパート
ここに注目！??想定利回り：11.02%??現況利回り：9.32%??積算評価：104.01%築9年（残存13年）積算評価104%！最寄りのＪＲ「小樽」駅から車で約7分の距離にあり、市内中心部へのアクセスが軽快で、日常生活の利便性と落ち着いた住環境が両立した地域です。間取りは2LDK＋3LDK、計2室が満室稼働中！ (※サブリース中)駐車場は4台完備！小学校や中学校が近く、医療機関や買い物施設も生活圏内に揃うため、ファミリー層を中心とした安定した賃貸需要が期待できます！子育て支援が手厚い自治体としても知られ、市内には子育て支援センターが複数整備されており、子育て世代の定住を後押しし、ファミリー向け物件の長期入居につながる重要な要素です。札幌方面へ乗り換えなしで移動でき、快速利用で約32分と通勤・通学の負担が少ない点も魅力！小樽は北海道を代表する観光都市で、小樽運河や堺町通り、小樽オルゴール堂などの人気スポットが物件から約3km圏内に位置し、観光関連の雇用も多いため、単身者や若年層の需要も見込めます！
| 価格 |
1,450万円
利回り11.02%
満室時想定年収：159万8,400円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市松ケ枝１丁目9-7 |
| 交通 | 小樽駅（徒歩33分）｜南小樽駅（バスで29分） |
| 築年月 | 築9年（2016年8月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：124.28m² (37.59坪)／ 土地：425.78m² (128.79坪)（公簿） 専有：最小55.73m² (16.85坪)～最大60.85m² (18.4坪) |
| 現況 | 総戸数2戸 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/2/4）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 利回り11％超
- 築10年以内
- 土地100坪超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 小樽駅JR函館本線徒歩33分（約2.7km）
- 南小樽駅JR函館本線バス29分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2LDK 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：北西、幅員5.3m、接面15.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004351 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道・本下水
備考 ??想定利回り：11.02%??現況利回り：9.32%??積算評価：104.01%築9年（残存13年）積算評価104%！最寄りの… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 小樽市立山の手小学校約840m(徒歩11分)
- 小樽市立松ヶ枝中学校約880m(徒歩11分)
- ココカラファイン奥沢店約1.5km(徒歩19分)
- ラルズマートおたる山の手店約860m(徒歩11分)
- スーパーアークス奥沢店約1.6km(徒歩20分)
- セイコーマート小樽最上店約580m(徒歩8分)
- セブンイレブン小樽緑店約710m(徒歩9分)
- 医療法人西病院約2km(徒歩25分)
- 医療法人社団三ツ山病院約2.2km(徒歩27分)
- 小樽市役所約1.8km(徒歩22分)
-
この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,450万円利回り11.02%築9年北海道小樽市松ケ枝ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
テックプロパティジャパン(株)- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：6枚
テクノロジーの力で、地方と都市部の架け橋に。
AI・ITなどのテクノロジーを武器に、不動産の可能性を広げ、投資・管理・売却・相続までをシームレスにつなぎます。 誰もが、もっと簡単に、もっと確信を持って、不動産に向き合える世界をつくりたい。 経験や情報格差、都会や地方の場所に左右されず、正しく、賢く、スピーディに選べる時代へ。 そして、日本の地方物件のポテンシャルを引き上げ、地方と都市部の格差を埋めていきます。