一棟マンション｜投資
(I-9277-01) 北海道滝川市 一棟S造マンション
ここに注目！想定利回り：95.45％現況利回り：25.00％積算評価：161.71％積算約162％！北海道滝川市の一棟 S造ビルをご紹介します。価格は264万円と手頃でありながら、想定利回り95.45％と投資効率の高さが魅力！現況も25％と高水準！裏手の土地は駐車場としても活用可能です。JR「滝川」駅から徒歩10分、滝川市役所へ徒歩4分という利便性に加え、周辺にはイオン滝川店をはじめとする商業施設もあり、日常の利便性が高いエリア。市内には工業団地や教育機関が点在しており、単身赴任者や学生、工場勤務者など幅広い層の賃貸需要を支える要因となっています。滝川市は札幌市と旭川市のほぼ中間に位置し、JR特急を利用すれば札幌まで約53分、旭川へも約40分と主要都市へのアクセスも良好です。少額ながら堅実な収益を見込める本物件は、初心者の方にも安心しておすすめできる一棟ビルです。
| 価格 |
264万円
利回り95.45%
満室時想定年収：252万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道滝川市明神町１丁目4-35 |
| 交通 | 滝川駅（徒歩10分） |
| 築年月 | 築39年（1986年10月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：343.3m² (103.84坪)／ 土地：328.39m² (99.33坪)（公簿） 専有：最小140m² (42.35坪)～最大150m² (45.37坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/2/3）
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おすすめポイント
- 利回り95％超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、北西、幅員27.2m、接面8.1m
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004332 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 想定利回り：95.45％現況利回り：25.00％積算評価：161.71％積算約162％！北海道滝川市の一棟 S造ビルを… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- マックスバリュ滝川本町店約910m(徒歩12分)
- セイコーマート滝川本町店約160m(徒歩2分)
- 三世代交流公園約940m(徒歩12分)
- 滝川市役所約230m(徒歩3分)
- 滝川市立明苑中学校約1.2km(徒歩15分)
- 滝川市立滝川第三小学校約620m(徒歩8分)
- 神部ペインクリニック・内科病院約340m(徒歩5分)
- 滝川駅(JR北海道 函館本線)約810m(徒歩11分)
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一棟マンション｜投資264万円利回り95.45%築39年北海道滝川市明神町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：9枚
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