一棟マンション｜投資
(I-12387-01)新潟県妙高市 一棟RCアパート
ここに注目！■想定利回り：14.0％■現状利回り：14.0％■積算価格：74.09％新潟県妙高市の一棟RCマンションです。3DK1戸＋3LDK2戸＝合計3戸満室稼働中！現況利回14％！！賃貸募集不要で、ご購入後はすぐに毎月13.3万円の家賃収入が入ります！1室は生活保護の代理納付で、市から直接オーナー様に家賃が入金されるので滞納リスク無し！他の2室も連帯保証人付きで、今まで滞納は無く、管理会社付きで安定した賃貸経営が期待できます！1階は屋根付き駐車場で、各世帯に2台分の駐車スペース有り！車社会の地方のニーズにも対応可能です！鉄筋コンクリート造の3階建で耐久性が高く、エレベーター無しでランニングコストを抑えられます！平坦な整形地で、日当たり通風良好！！敷地面積は534m2（約161坪）と、ゆとりがあります！1戸建て感覚で住めるメゾネットのファミリータイプ。閑静な住宅地で、生活に便利な環境です！
| 価格 |
1,140万円
利回り14%
満室時想定年収：159万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 新潟県妙高市学校町16-5 |
| 交通 | 新井駅（徒歩17分） |
| 築年月 | 築47年（1978年12月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：271.17m² (82.02坪)／ 土地：534.54m² (161.69坪)（公簿） 専有：最小90m² (27.22坪)～最大90.3m² (27.31坪) |
| 現況 | 総戸数3戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/2/4）
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おすすめポイント
- 利回り13％超
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 3DK / LDK×DK×DK 駐車場 あり 駐車場台数：6台接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：北、幅員7.0m、接面25.0m
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 1種低層（建ぺい率：40％ / 容積率：80％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004324 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
- その他：公営水道・駐車場2台無料
備考 ■想定利回り：14.0％■現状利回り：14.0％■積算価格：74.09％新潟県妙高市の一棟RCマンションです。3DK… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 妙高市文化ホール約860m(徒歩11分)
- ワークマンプラス新井店約2.4km(徒歩30分)
- 新井運動公園約250m(徒歩4分)
- 六・十朝市約1.4km(徒歩17分)
- コメダ珈琲店道の駅あらい店約2.5km(徒歩32分)
- （有）志保屋書店約1.1km(徒歩13分)
- 原信美守店約1.5km(徒歩18分)
- クスリのアオキ美守店約990m(徒歩13分)
- セブンイレブン新井学校町店約240m(徒歩3分)
- コメリハード＆グリーン新井店約3.1km(徒歩39分)
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一棟マンション｜投資1,140万円利回り14%築47年新潟県妙高市学校町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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- 公正取引協議会
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写真枚数：10枚
外観
間取図
外観
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眺望
間取図
間取図
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間取図
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