一棟アパート｜投資
(I-14287-01)長崎県佐世保市 一棟木造アパート
ここに注目！■想定利回り：115.68％■現状利回り：13.92％■積算評価：95.84％長崎県佐世保市島地町にある木造３階建て一棟アパートです！間取りは１K５戸＋１LDK４戸＝総戸数９戸中１戸賃貸中！！現況は売主様が相続してから遠方にお住まいで、空室の原状回復をしておらず賃貸募集もしていないため稼働率が低いですが、「佐世保中央」駅から徒歩５分と駅近の為、しっかり賃貸募集をかければ、満室想定９６.４％以上の高利回り物件になるポテンシャルがあります！徒歩５分圏内にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、保育園などがあり、便利な環境！銀行や郵便局も徒歩圏に揃っております。駅と繁華街の両方を身近に利用できる立地は、入居需要の安定につながる大きな魅力です。投資用としてぜひご検討ください。
| 価格 |
250万円
利回り115.68%
満室時想定年収：289万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 長崎県佐世保市島地町5-10 |
| 交通 | 佐世保中央駅（徒歩5分） |
| 築年月 | 築70年（1955年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：265.9m² (80.43坪)／ 土地：142.62m² (43.14坪)（公簿） 専有：最小20m² (6.05坪)～最大30m² (9.07坪) |
| 現況 | 総戸数9戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/2/4）
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おすすめポイント
- 駅徒歩5分以内
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り その他 駐車場 なし接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004273 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：トイレ
備考 ■想定利回り：115.68％■現状利回り：13.92％■積算評価：95.84％長崎県佐世保市島地町にある木造３階建… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- （株）長崎国際テレビ佐世保本社約320m(徒歩4分)
- TWINKLE・NISIZAWA約240m(徒歩3分)
- シネマボックス太陽約150m(徒歩2分)
- 佐世保朝市約790m(徒歩10分)
- サンマルクカフェ佐世保四ヶ町店約170m(徒歩3分)
- Seria TWINKLE西沢店約150m(徒歩2分)
- 生産者市場だんだん四ヶ町店約270m(徒歩4分)
- マツモトキヨシ四ヶ町店約220m(徒歩3分)
- セブンイレブン佐世保共済病院店約680m(徒歩9分)
- ベスト電器長崎四ヶ町店約250m(徒歩4分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資250万円利回り115.68%築70年長崎県佐世保市島地町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：2枚
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