一棟マンション｜投資
(I-8516-01)熊本県熊本市一棟RCマンション
ここに注目！想定利回り：13.04％現況利回り：7.83％積算評価：66.93％残存年数：12年熊本県熊本市中央区南熊本にある店舗付き一棟RCマンションです！３月下旬に１室３ＤＫの入居が決まり、２７戸中１７戸稼働中に！満室想定利回りは約１３％、現況でも７.８％の高利回り物件！平成築で残存年数１２年あり！「南熊本」駅まで徒歩５分の駅チカで、新幹線到着駅の熊本駅まで電車で６分の好アクセス物件！単身からファミリー用の部屋が用意されており、幅広い需要に答える物件となっています。バストイレ別、独立洗面台など賃貸需要の高い設備が整っています！！都市機能誘導区域に指定されており、医療施設、福祉施設、商業施設など生活に必要な施設を誘致しているので今後も賃貸需要が見込めます！
| 価格 |
1億6,000万円
利回り13.04%
満室時想定年収：2,087万280円
|
|---|---|
| 住所 | 熊本県熊本市中央区南熊本４丁目8-14 |
| 交通 | 南熊本駅（徒歩5分）｜平成駅（徒歩14分）｜河原町駅（徒歩26分） |
| 築年月 | 築35年（1990年5月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1094.45m² (331.07坪)／ 土地：473.31m² (143.17坪)（公簿） 専有：最小20m² (6.05坪)～最大117m² (35.39坪) |
| 現況 | 総戸数27戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/2/4）
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外観
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駐車場
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エントランス
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共有部分
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駐車場
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おすすめポイント
- 利回り13％超
- 駅徒歩5分以内
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上8階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、南東、幅員22.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004271 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 想定利回り：13.04％現況利回り：7.83％積算評価：66.93％残存年数：12年熊本県熊本市中央区南熊本にある… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資1億6,000万円利回り13.04%築35年熊本県熊本市中央区南熊本ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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- 公正取引協議会
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写真枚数：18枚
外観
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駐車場
エントランス
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キッチン
共有部分
リビング
洗面
共有部分
エントランス
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共有部分
駐車場
駐車場
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