一棟マンション｜投資
(I-0867-01)徳島県徳島市国府町和田 一棟S造マンション
ここに注目！■想定利回り：15.68％■現況利回り：12.30％■積算評価：87.8％■残存年数：４年想定15.7％！現況12.3%！大通り沿いにテナントを併設した徳島市内の一棟マンション(築30年)をご紹介！テナント2区画は満室稼働中で住居は6室中4室稼働！コンビニやスーパーなどの生活施設が徒歩圏内に揃っていて利便性良好！市街地へのアクセスも良く、視認性・集客性が良く店舗需要に強い立地です。店舗側は大通りに面していて駐車場も広々！一方、住居の入り口は閑静な通り沿に面し、居住者へ配慮も行き届いた導線分離設計！住居と店舗双方から安定した賃料収入が得られる高利回りでバランス型の収益物件です！
| 価格 |
3,980万円
利回り15.68%
満室時想定年収：624万円
|
|---|---|
| 住所 | 徳島県徳島市国府町和田字表18-6 |
| 交通 | 府中駅（徒歩12分） |
| 築年月 | 築31年（1994年9月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：650.46m² (196.76坪)／ 土地：463.25m² (140.13坪)（公簿） 専有：最小28m² (8.47坪)～最大165m² (49.91坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 一部賃貸中 |
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03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/1/27）
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おすすめポイント
- 利回り15％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、北、幅員6.6m 接道2：公道、東、幅員10.6m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004244 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：バルコニー
備考 ■想定利回り：15.68％■現況利回り：12.30％■積算評価：87.8％■残存年数：４年想定15.7％！現況12.3%… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 徳島市西消防署国府出張所約1.1km(徒歩14分)
- キョーエイ国府店約570m(徒歩8分)
- マルナカ国府店約900m(徒歩12分)
- ローソン徳島国府町早淵店約480m(徒歩6分)
- セブンイレブン徳島国府町府中店約1.2km(徒歩15分)
- 徳島市立国府中学校約1.2km(徒歩15分)
- 徳島市立国府小学校約1km(徒歩13分)
- ダイソーチューオー国府店約740m(徒歩10分)
- モスバーガー国府店約2.4km(徒歩30分)
- CoCo壱番屋徳島島田店約2.8km(徒歩35分)
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一棟マンション｜投資3,980万円利回り15.68%築31年徳島県徳島市国府町和田ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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写真枚数：3枚
駐車場
間取図
駐車場
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