その他｜投資
(I-1239-01)愛媛県松山市 一棟ビル
ここに注目！■想定利回り：20.00％■現状利回り：0.00％■積算評価：54.00％・松山市の中心部にある4階建て一棟鉄骨ブロック造ビル・四国最多の乗降客数を誇る松山市駅より徒歩3分！・3駅利用可能！全て徒歩9分以内で駅近！・松山空港に車で16分直通の千舟町通りに面し、道路付け良し！・都市開発や最寄り駅のリニューアルで地価上昇中！資産価値◎！・現況全空なのでお好きな仕様でリノベーションや再建築可能です！■特記事項：・内見不可。4階に雨漏り・壁にヒビ有り。・家財道具がまだ残っています。売主様の希望は残置物込みでの引渡しです。・自社ビルとして使用していたため現状はメゾネットタイプです。フロア毎の賃貸は、屋内の階段で上がり各階にドアがある形なので、1階2階3階で出来ます。全部スケルトンにして一棟貸しもできそうです。■現況有姿・公簿売買・境界非明示
| 価格 |
1,500万円
利回り20%
満室時想定年収：300万円
|
|---|---|
| 住所 | 愛媛県松山市千舟町６丁目6-2 |
| 交通 | 南堀端駅（徒歩5分）｜本町一丁目駅（徒歩9分） |
| 築年月 | 築52年（1973年10月） |
| 構造 | その他 |
| 面積 | 建物：145.96m² (44.15坪)／ 土地：40.5m² (12.25坪)（公簿） |
| 現況 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/1/27）
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おすすめポイント
- 利回り19％超
- 駅徒歩5分以内
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物件概要
建物の階建 地上4階建 主要採光面 構造 その他 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 接道状況 - 接道1：公道、南、幅員12.5m、接面4.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：600％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02265-004235 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ■想定利回り：20.00％■現状利回り：0.00％■積算評価：54.00％・松山市の中心部にある4階建て一棟鉄骨… 主な周辺施設
- ムラタホール市駅約150m(徒歩2分)
- ハニーズまつちかタウン店約280m(徒歩4分)
- コンフォートホテル松山約140m(徒歩2分)
- ドトールコーヒーショップ松山市駅店約160m(徒歩2分)
- familiarいよてつ高島屋店約300m(徒歩4分)
- MEIDI－YA STORE松山ストアー約440m(徒歩6分)
- マツモトキヨシ松山銀天街店約390m(徒歩5分)
- ファミリーマート松山市駅前店約160m(徒歩2分)
- ハンズ松山店約300m(徒歩4分)
- 松山市役所約640m(徒歩8分)
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その他｜投資1,500万円利回り20%築52年愛媛県松山市千舟町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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写真枚数：9枚
外観
外観
外観
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眺望
バルコニー
間取図
間取図
間取図
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