一棟マンション｜投資
(I-9221-01) 香川県丸亀市津森町 一棟RCマンション
ここに注目！想定利回り：11.52％現況利回り：9.53％残存年数：10年残存１０年！満室想定１１.５％！現況９.５％で６戸中５戸賃貸中の一棟RCマンションのご紹介です！最寄りの「丸亀駅」からは徒歩約１７分！駅周辺には商業施設もあり、通勤・通学、日常生活に便利です。【 北西角地×閑静な住宅街×良好な日当たり 】という好条件で落ち着いた暮らしを求める入居者層にアピールできます！さらにスーパーやコンビニ、病院も近く、長期入居に結びつきやすい住環境です。耐久性に優れたRC造で、長期にわたる安定した資産価値が期待でき、土地面積約181m2と広く、将来の活用にも柔軟に対応可能！不動産投資を始めたい方には高利回りで収益性の高い初期投資としておすすめ！既に投資されている方にも安定収益を加える物件として魅力的です。
| 価格 |
2,599万円
利回り11.52%
満室時想定年収：299万5,200円
|
|---|---|
| 住所 | 香川県丸亀市津森町58-6 |
| 交通 | 丸亀駅（徒歩18分）｜讃岐塩屋駅（徒歩23分）｜宇多津駅（徒歩51分）｜多度津駅（徒歩54分） |
| 築年月 | 築37年（1988年3月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：198m² (59.89坪)／ 土地：181.87m² (55.01坪)（公簿） 専有：28.44m² (8.6坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 一部賃貸中 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/1/27）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
-
外観
-
間取図
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 利回り11％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 丸亀駅JR予讃線徒歩18分（約1.4km）
- 讃岐塩屋駅JR予讃線徒歩23分（約1.9km）
- 宇多津駅JR予讃線、瀬戸大橋線徒歩51分（約4.1km）
- 多度津駅JR土讃線、JR予讃線徒歩54分（約4.3km）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1K 駐車場 あり ※契約者負担料金：3,300円/台 駐車場台数：5台接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：北、幅員4.0m、接面8.3m 接道2：公道、西、幅員3.8m、接面12.8m
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-004228 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道
備考 想定利回り：11.52％現況利回り：9.53％残存年数：10年残存１０年！満室想定１１.５％！現況９.５％で６… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- マルナカ中府店約540m(徒歩7分)
- ローソン丸亀津森町店約550m(徒歩7分)
- 外濠緑道約1.3km(徒歩17分)
- 蓮池公園約1.2km(徒歩15分)
- 高松法務局丸亀支局約1.1km(徒歩14分)
- 丸亀市立西中学校約410m(徒歩6分)
- 丸亀市立城西小学校約720m(徒歩9分)
- 医療法人社団中和会西紋病院約210m(徒歩3分)
-
-
この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資2,599万円利回り11.52%築37年香川県丸亀市津森町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
テックプロパティジャパン(株)- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：2枚
外観
間取図
不動産とテクノロジーの融合で新たな価値を提供します
弊社は、AIなどのテクノロジーも駆使して、お客様にとって最良の方法をご提案いたします。 経験豊富なスタッフが、お客様がより効果的にビジネス・資産形成ができるようにサポートいたします。